この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区野間2丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,167 万円 31.99m²の部屋
〜1,682 万円 31.99m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,167万円 31.99m²の部屋 36万円 / m²
〜1,682万円 31.99m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区野間)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区野間 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,737万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,680万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 1,585万円 | 91.3% |
築25年(13年後) | 1,490万円 | 85.8% |
築30年(18年後) | 1,395万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,167万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,129万円 | 96.7% |
8年後 (築20年) | 1,065万円 | 91.3% |
13年後 (築25年) | 1,001万円 | 85.8% |
18年後 (築30年) | 937万円 | 80.3% |
このマンションと、福岡市南区野間の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (31.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,167万円 |
買取 | 700万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.26万円 31.99m²の部屋
〜7.13万円 31.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
野間神田館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年4月に建てられた野間神田館は、福岡県福岡市南区野間を所在地としています。地上5階建てとなるこの建物はRC構造であり、最寄駅となる西鉄天神大牟田線の高宮駅から徒歩10分、同路線の大橋駅から徒歩13分のところに建てられています。また、このマンションは管理人の巡回があります。なお、近隣には筑紫丘高等学校などがあります。
マンション名称 | 野間神田館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区野間2丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【駐車場】駐車場
【周辺】幼稚園・保育園「筑紫ケ丘保育園まで600m」
【周辺】小学校「市立若久小学校まで1100m」
【周辺】中学校「市立野間中学校まで300m」
【周辺】病院「くがクリニックまで920m」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行まで830m」
【周辺】郵便局「福岡高宮郵便局まで1100m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで650m」
【周辺】スーパー「サニーまで450m」
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデニアコート | 1,367万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目3-6 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクセス高宮通 | 1,960万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジラフ高宮 | 1,111万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-13 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
シャルマン愛知 | 1,490万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全28戸 |
ニーム若久 | 1,401万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目1-34 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム高宮 | 1,170万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-6 |
2014年12月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
ビエネスタ向野 | 1,209万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
ラクレイス高宮 | 1,409万円 〜 3,861万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-1 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全86戸 |
グランドメゾン高宮テラス | 3,520万円 〜 5,239万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスカー高宮 | 1,714万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目19-17 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィスキオタカミヤ | 1,366万円 〜 2,039万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-26 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス高宮東 | 3,518万円 〜 5,713万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
高宮・ラ・ルース | 1,409万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-14 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
カームコート高宮 | 1,894万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-21 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
Grandir大橋 | 1,636万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
クレールライフ高宮 | 2,332万円 〜 4,287万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
K'sStyle高宮 | 3,078万円 〜 6,524万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目12-10 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全6戸 |
ボヌールレーベン | 2,904万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-20 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローレス大橋 | 1,783万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
colette | 1,688万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-5 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
PiA清水・2 | 1,595万円 〜 3,515万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-7 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
オリオン3 | 2,136万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目3-7 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ大橋 | 1,502万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ラヴィアン宮前2号館 | 2,067万円 〜 5,875万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム大橋 | 1,289万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
プレミスト大橋WESTWING | 3,038万円 〜 5,956万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全84戸 |
ラヴィアン宮前1号館 | 2,147万円 〜 6,024万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
オーヴィジョン塩原 | 3,512万円 〜 4,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全63戸 |
フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,593万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレミスト大橋EASTWING | 2,752万円 〜 4,523万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全118戸 |
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