この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目19-24
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,138 万円 40.79m²の部屋
〜1,524 万円 40.79m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・レジデンス小豆餅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
40.79m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,138万円40.79m²の部屋28万円 / m²
〜1,524万円40.79m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区小豆餅)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区小豆餅 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,314万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,178万円 | 89.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,043万円 | 79.4％ |
| 築25年(15年後) | 908万円 | 69.1％ |
| 築30年(20年後) | 773万円 | 58.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,138万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,021万円 | 89.7％ |
| 10年後(築20年) | 904万円 | 79.4％ |
| 15年後(築25年) | 787万円 | 69.1％ |
| 20年後(築30年) | 669万円 | 58.8％ |
このマンションと、浜松市中央区小豆餅の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,138万円 (40.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,138万円 |
| 買取 | 683万円 〜 911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.23万円40.79m²の部屋
〜7.16万円40.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス小豆餅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス小豆餅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2016年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
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ザ・レジデンス小豆餅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.11%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：3.91% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・レジデンス小豆餅 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目19-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】The Big(ザ・ビッグ) 浜松葵町店 701m
【周辺】クリエイトSD(エス・ディー) 浜松葵東店 583m
【周辺】静岡銀行葵町支店 336m
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ桜坂 | 937万円 〜 2,405万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目13-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバーサイド桜坂 | 921万円 〜 1,764万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目15-36 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ大門 | 1,337万円 〜 1,764万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目1-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼッタ和合 | 1,239万円 〜 2,420万円 | 静岡県浜松市中央区和合町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| seishell2 | 1,016万円 〜 1,797万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| セント・マルセリーナ | 1,345万円 〜 1,812万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町2350-3 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザクレストカミジマ | 1,341万円 〜 1,767万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目27-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランソレイユ | 1,330万円 〜 1,753万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| マーブルガーデン | 2,002万円 〜 2,518万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール曳馬 | 1,091万円 〜 2,622万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディール助信 | 1,447万円 〜 2,367万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| M'sBLD. | 914万円 〜 2,230万円 | 静岡県浜松市中央区小池町2541 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,481万円 〜 3,652万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,994万円 〜 3,088万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| TKマンション元浜 | 1,084万円 〜 2,849万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール2 | 851万円 〜 1,486万円 | 静岡県浜松市中央区上西町 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピネス北田町 | 1,146万円 〜 1,575万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムズアーク1 | 938万円 〜 1,533万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,203万円 〜 3,419万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| DIVA | 866万円 〜 1,561万円 | 静岡県浜松市中央区原島町 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルーヴル田町 | 1,617万円 〜 2,106万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| エクシブ常盤 | 1,079万円 〜 2,961万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
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