大阪府吹田市千里山星が丘13-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,883 万円 72.93m²の部屋
〜6,051 万円 96.17m²の部屋
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3,883万円 （53万円 / m²） 72.93m²の部屋
〜6,051万円 （63万円 / m²） 96.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市千里山星が丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,812万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,582万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 4,292万円 | 89.2％ |
| 築25年(14年後) | 4,003万円 | 83.2％ |
| 築30年(19年後) | 3,713万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,883万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 3,697万円 |
| 9年後(築20年) | 89.2％ | 3,463万円 |
| 14年後(築25年) | 83.2％ | 3,229万円 |
| 19年後(築30年) | 77.2％ | 2,996万円 |
このマンションと、吹田市千里山星が丘の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,883万円 (72.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 69万円 / m² |
ウェリス千里山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス千里山ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 92.61m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5,680万円 | 92.61m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 4,580万円 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,700万円 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5,180万円 | 87.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,883万円 |
| 買取 | 2,330万円 〜 3,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.12万円 / 月 72.93m²の部屋
〜
22.14万円 / 月 96.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス千里山ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス千里山ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 75.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 92.61m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 17.2万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 20.5万円 / 月 | 96.17m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 96.17m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 17万円 / 月 | 79.22m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 20.5万円 / 月 | 96.17m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 96.17m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 20.5万円 / 月 | 96.17m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 17万円 / 月 | 79.22m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 19万円 / 月 | 79.22m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 19万円 / 月 | 79.22m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 18万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 18万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.78m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 92.61m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート千里山 | 4,124万円 〜 5,059万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘3-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全92戸 |
| ウェリス千里山レジデンス | 3,559万円 〜 5,004万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘2-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全54戸 |
| カステル・ルーク千里星ヶ丘 | 1,182万円 〜 2,193万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘1-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タトゥイーン千里山 | 1,351万円 〜 5,853万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-17 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| カーサ松が丘 | 3,229万円 〜 4,400万円 | 大阪府吹田市千里山松が丘6-18 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランアッシュ千里山西 | 3,735万円 〜 5,181万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目33-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウエストフィールド | 3,206万円 〜 4,450万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目58-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| ファミーユ千里山西 | 1,004万円 〜 1,248万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目15-5 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| イニシア桃山台 | 3,204万円 〜 5,321万円 | 大阪府吹田市春日4丁目21-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全129戸 |
| クレヴィア緑地公園ザ・レジデンスヒルズウイング | 4,303万円 〜 6,103万円 | 大阪府豊中市東寺内町1-10 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全140戸 |
| グランファースト千里桃山台8号棟 | 2,987万円 〜 6,256万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-8 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全798戸 |
| アーバネックス緑地公園クラッシィ | 3,666万円 〜 4,384万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-7 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビエラ桃山台 | 2,726万円 〜 4,551万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-8 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランファースト千里桃山台9号棟 | 3,253万円 〜 6,121万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-9 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全798戸 |
| サークルコートリョクチ | 1,040万円 〜 3,719万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-11 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンス桃山台 | 1,670万円 〜 4,576万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズ南千里マスターハウス | 3,595万円 〜 6,442万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-16 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全122戸 |
| ルナコート吹田山手町 | 2,787万円 〜 4,892万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目1-29 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全40戸 |
| プレミスト千里佐竹台 | 3,601万円 〜 5,650万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全84戸 |
| ベルビュー山手街 | 2,989万円 〜 3,839万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目14-10 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| Prosper緑地公園 | 1,345万円 〜 6,085万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-1 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| レリーフ五月が丘 | 625万円 〜 1,471万円 | 大阪府吹田市五月が丘南17-7 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全6戸 |
| CREVIA緑地公園 | 4,165万円 〜 5,287万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17-6 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア千里桃山台 | 4,359万円 〜 8,019万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-2 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全61戸 |
| ローレルコート桃山台THEHOUSE | 3,689万円 〜 6,065万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-5 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全54戸 |
| ルナソレイユ緑地公園 | 2,422万円 〜 4,016万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンナチュール緑地 | 3,232万円 〜 4,142万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-32 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| デュオグラン吹田山手ヒルズ | 1,671万円 〜 2,289万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目13-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全64戸 |
| ウエリス吹田山手町イースト | 3,743万円 〜 5,046万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目3-1 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全53戸 |
| ステラ | 2,914万円 〜 4,295万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目59-9 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェリス千里山ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山星が丘13-1 |
| 交通 |
|
【外観】駅前でありながら、ゆるやかな高台に位置しています
1/2
【周辺】阪急オアシス 千里山店（246m）
2/2| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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