この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市尺谷2-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,746 万円 70.04m²の部屋
〜4,558 万円 86.09m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,746万円70.04m²の部屋39万円 / m²
〜4,558万円86.09m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市尺谷)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市尺谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,540万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,415万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,204万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,992万円 | 84.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,781万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,746万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,649万円 | 96.5％ |
| 8年後(築20年) | 2,485万円 | 90.5％ |
| 13年後(築25年) | 2,321万円 | 84.5％ |
| 18年後(築30年) | 2,158万円 | 78.6％ |
このマンションと、吹田市尺谷の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,746万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス吹田千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,780万円 | 68.86m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,550万円 | 81.92m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 3,650万円 | 81.92m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,550万円 | 81.92m² | 4LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3,290万円 | 79.94m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 3,380万円 | 79.94m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3,480万円 | 79.94m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,750万円 | 75.16m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,670万円 | 76.97m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,680万円 | 76.97m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,746万円 |
| 買取 | 1,648万円 〜 2,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.74万円70.04m²の部屋
〜16.64万円86.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークレジデンス吹田千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス吹田千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 74.57m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 74.57m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.09m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アークレジデンス吹田千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アークレジデンス吹田千里丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市尺谷2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ＪＲ東海道本線千里丘まで1200m
【周辺】南山田小学校まで750m
【周辺】山田中学校まで260m
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイスタット | 1,245万円 〜 1,690万円 | 大阪府吹田市長野西13-16 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2,549万円 〜 4,455万円 | 大阪府吹田市長野西12-1 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全117戸 |
| ジェイグラン千里丘 | 2,959万円 〜 4,256万円 | 大阪府吹田市長野東15-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全37戸 |
| ミリカ・テラス2街区 | 2,756万円 〜 4,791万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-28 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全651戸 |
| PerfectLife千里丘 | 1,167万円 〜 1,747万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・テラス1街区 | 2,661万円 〜 4,404万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-26 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全56戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,799万円 〜 5,049万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築12年） 地上17階 / 全460戸 |
| ミリカ・テラス3街区 | 2,414万円 〜 4,679万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-24 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全651戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,658万円 〜 3,784万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築12年） 地上17階 / 全460戸 |
| SERENiTE千里丘 | 952万円 〜 1,446万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ヒルズ2街区E棟 | 2,377万円 〜 3,206万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-22 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディモア千里丘 | 2,833万円 〜 4,667万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランアッシュ千里丘 | 2,379万円 〜 4,217万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全62戸 |
| リバーガーデン千里丘 | 2,804万円 〜 3,903万円 | 大阪府吹田市清水13-1 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全174戸 |
| ソレイユセンリ | 2,743万円 〜 3,698万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-24 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノーヴァ千里丘 | 1,288万円 〜 1,734万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシア千里丘 | 2,149万円 〜 3,013万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| レリーフ五月が丘 | 629万円 〜 1,466万円 | 大阪府吹田市五月が丘南17-7 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全6戸 |
| パークタワー南千里丘 | 2,816万円 〜 6,311万円 | 大阪府摂津市南千里丘5-13 |
2014年1月（築11年） 地上35階 / 全470戸 |
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2,394万円 〜 3,659万円 | 大阪府吹田市青葉丘南4-3 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| デュオ正雀駅前 | 2,894万円 〜 4,745万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランディオーズ | 1,531万円 〜 3,733万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド千里山田フロント | 3,453万円 〜 5,041万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-86 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルドーレ | 1,389万円 〜 2,130万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-32 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォレスタ吹田東 | 1,241万円 〜 1,764万円 | 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全33戸 |
| ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,434万円 〜 4,902万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミスト千里佐竹台 | 3,605万円 〜 5,703万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全84戸 |
| ローレルコート茨木レジデンス | 2,762万円 〜 4,660万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全141戸 |
| Rizナーランダ | 1,204万円 〜 1,494万円 | 大阪府茨木市奈良町6-30 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 3,415万円 〜 5,855万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全181戸 |
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