ホームズマンション売却プライスマップ福岡県遠賀郡水巻町SAKURAFORET

SAKURAFORETはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

860万円 35.6m²の部屋

1,194万円 35.6m²の部屋

所在地 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目17-3
交通
  • JR鹿児島本線 / 水巻駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 / 遠賀川駅 徒歩26分

SAKURAFORET

外観

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SAKURAFORETの売却に強い不動産会社 2社

SAKURAFORETの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SAKURAFORETから近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
6.8
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社情報サービス福岡
物件から
39.5
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35
  • JR鹿児島本線 竹下駅 博多ミスト下車 徒歩2分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

SAKURAFORETの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

SAKURAFORET4階5.6万円

賃貸募集中

賃料5.6万円

35.6m² 1LDK 南東
3階

SAKURAFORET3階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.5万円

35.6m² 1LDK 南東

SAKURAFORETは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

860万円 35.6m²の部屋 24万円 / m²

1,194万円 35.6m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(遠賀郡水巻町頃末北)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(遠賀郡水巻町頃末北 / 専有面積:40m² )
変化割合
築10年(現在) 1,074万円 100%
築15年(5年後) 970万円 90.3%
築20年(10年後) 866万円 80.6%
築25年(15年後) 762万円 70.9%
築30年(20年後) 658万円 61.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 860万円 100%
5年後 (築15年) 776万円 90.3%
10年後 (築20年) 693万円 80.6%
15年後 (築25年) 610万円 70.9%
20年後 (築30年) 527万円 61.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、遠賀郡水巻町頃末北の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

860万円 (35.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 860万円
買取 516万円 〜 688万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SAKURAFORETは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.45万円 35.6m²の部屋

6.18万円 35.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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SAKURAFORET周辺の中古マンション価格推移情報

SAKURAFORET周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
遠賀郡水巻町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

遠賀郡水巻町のマンションの価格は直近の3年間で 19.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.47% 、 2年前→1年前:8.24% 、 1年前→今年:-1.10%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

遠賀郡水巻町

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 SAKURAFORET
所在地 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目17-3
交通
  • JR鹿児島本線 / 水巻駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 / 遠賀川駅 徒歩26分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】JR水巻駅 約300m

    【地図】JR水巻駅 約300m

  • 【周辺】ローソン 水巻頃末北二丁目店(305m)

    【周辺】ローソン 水巻頃末北二丁目店(305m)

  • 【周辺】ルミエール 水巻店(366m)

    【周辺】ルミエール 水巻店(366m)

  • 【周辺】セブンイレブン 水巻頃末北4丁目店(824m)

    【周辺】セブンイレブン 水巻頃末北4丁目店(824m)

  • 【周辺】トライアル水巻店(1212m)

    【周辺】トライアル水巻店(1212m)

  • 【周辺】水巻町立頃末小学校(884m)

    【周辺】水巻町立頃末小学校(884m)

  • 【周辺】福岡新水巻病院(560m)

    【周辺】福岡新水巻病院(560m)

築年月(築年数) 2015年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エミネンス水巻明神の丘 1,678万円 〜 2,269万円 福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全38戸
ヴァルトハヤシ1 1,381万円 〜 2,000万円 福岡県北九州市八幡西区日吉台3丁目26-14 2015年5月(築9年)
地上9階 / 全61戸
ヒルズ折尾 978万円 〜 2,061万円 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-44 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全35戸
グランドキャッスル折尾駅前プレミアム 2,016万円 〜 4,076万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 2016年2月(築9年)
地上14階 / 全50戸
グランドフォート 665万円 〜 1,422万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1-12 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全15戸
コンダクトレジデンス折尾 820万円 〜 1,797万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-55 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全81戸
サンライフ学園大通りマジェスト 1,682万円 〜 3,098万円 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 2013年4月(築11年)
地上13階 / 全89戸
シティコート折尾 943万円 〜 1,383万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全49戸
グランドパレス瀬板の森公園 1,599万円 〜 3,006万円 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 2014年12月(築10年)
地上15階 / 全74戸
オリオン医生ヶ丘 1,222万円 〜 1,724万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-12 2017年3月(築8年)
地上14階 / 全33戸
ギャラン医生ヶ丘 899万円 〜 1,165万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-17 2016年3月(築9年)
地上6階 / 全20戸
レーヴ永犬丸 1,643万円 〜 2,035万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 2016年9月(築8年)
地上5階 / 全20戸
リヴィエール永犬丸リゾシア 2,056万円 〜 2,865万円 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 2015年9月(築9年)
地上10階 / 全40戸
ウイングス里中 584万円 〜 1,489万円 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全45戸
ノーブル三ヶ森 1,461万円 〜 1,673万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全21戸
ピュアメゾン 1,055万円 〜 1,516万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 2014年1月(築11年)
地上8階 / 全32戸
サンディエゴ永野5 1,481万円 〜 2,273万円 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 2014年1月(築11年)
地上12階 / 全80戸
クインズガーデン 891万円 〜 2,154万円 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの2丁目17-1 2013年11月(築11年)
地上6階 / 全18戸
サンシティ三ヶ森 1,162万円 〜 1,309万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目1-11 2017年1月(築8年)
地上6階 / 全25戸
ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 1,842万円 〜 2,783万円 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 2015年4月(築9年)
地上8階 / 全31戸
MDIフォレストガーデン三ケ森 658万円 〜 1,597万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23 2014年12月(築10年)
地上7階 / 全30戸
ギャラン穴生 640万円 〜 3,318万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全43戸
ギャラン陣原 716万円 〜 1,524万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全48戸
フォレスト穴生 1,191万円 〜 1,929万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全16戸
グランドパレス穴生コアステーション 1,746万円 〜 3,419万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 2016年2月(築9年)
地上13階 / 全47戸
アースコートディアテラス三ヶ森 2,591万円 〜 3,678万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-15 2015年8月(築9年)
地上10階 / 全37戸
ベイサージュひびきの 1,681万円 〜 2,323万円 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目22-6 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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SAKURAFORETがある遠賀郡水巻町のマンションの価格は直近の3年間で19.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.47%、2年前→1年前:8.24%、1年前→今年:-1.10%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日