この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年5月5日
868万円 35.6m²の部屋
〜1,234万円 35.6m²の部屋
| 所在地 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目17-3 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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参考査定価格 情報更新：2023年5月5日
868万円 35.6m²の部屋 24万円 / m²
〜1,234万円 35.6m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(遠賀郡水巻町頃末北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (遠賀郡水巻町頃末北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,099万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,078万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 973万円 | 88.6％ |
| 築20年(11年後) | 868万円 | 79.0％ |
| 築25年(16年後) | 763万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 868万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 852万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築15年) | 769万円 | 88.6％ |
| 11年後 (築20年) | 686万円 | 79.0％ |
| 16年後 (築25年) | 603万円 | 69.5％ |
このマンションと、遠賀郡水巻町頃末北の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (35.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年5月5日
5.37万円 35.6m²の部屋
〜6.11万円 35.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SAKURAFORETの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSAKURAFORETが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SAKURAFORET周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
遠賀郡水巻町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2023年5月9日]
遠賀郡水巻町のマンションの価格は直近の3年間で 22.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.87% 、 2年前→1年前：6.21% 、 1年前→今年：7.95% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
遠賀郡水巻町
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SAKURAFORET |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目17-3 |
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス水巻明神の丘 | 1,666万円 〜 2,306万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3 |
2014年1月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヴァルトハヤシ1 | 1,390万円 〜 2,059万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台3丁目26-14 |
2015年5月（築9年） 地上9階 / 全61戸 |
| ヒルズ折尾 | 951万円 〜 2,047万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-44 |
2014年3月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランドキャッスル折尾駅前プレミアム | 2,478万円 〜 4,355万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 |
2016年2月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランドフォート | 701万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1-12 |
2015年3月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンダクトレジデンス折尾 | 828万円 〜 1,851万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-55 |
2017年3月（築7年） 地上10階 / 全81戸 |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 1,732万円 〜 3,265万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 |
2013年4月（築11年） 地上13階 / 全89戸 |
| シティコート折尾 | 951万円 〜 1,428万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 |
2017年3月（築7年） 地上10階 / 全49戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,590万円 〜 3,057万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| オリオン医生ヶ丘 | 1,163万円 〜 1,632万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-12 |
2017年2月（築7年） 地上14階 / 全42戸 |
| ギャラン医生ヶ丘 | 869万円 〜 1,109万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-17 |
2016年3月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| レーヴ永犬丸 | 1,533万円 〜 2,451万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 |
2016年9月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,167万円 〜 3,025万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年9月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| ウイングス里中 | 725万円 〜 1,832万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,341万円 〜 1,995万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ピュアメゾン | 1,073万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,519万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築10年） 地上12階 / 全80戸 |
| クインズガーデン | 909万円 〜 2,247万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの2丁目17-1 |
2013年11月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンシティ三ヶ森 | 1,020万円 〜 1,468万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目1-11 |
2017年1月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 1,876万円 〜 2,866万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| MDIフォレストガーデン三ケ森 | 586万円 〜 1,802万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23 |
2014年12月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| ギャラン穴生 | 651万円 〜 3,192万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築11年） 地上12階 / 全43戸 |
| ギャラン陣原 | 730万円 〜 1,537万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 |
2017年2月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| フォレスト穴生 | 1,224万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,793万円 〜 3,325万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築8年） 地上13階 / 全47戸 |
| アースコートディアテラス三ヶ森 | 2,054万円 〜 3,777万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-15 |
2015年8月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| ベイサージュひびきの | 1,676万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目22-6 |
2016年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
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