この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区舎人5丁目29-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,481 万円 25.23m²の部屋
〜1,752 万円 25.37m²の部屋
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
・有効活用
・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,481万円25.23m²の部屋59万円 / m²
〜1,752万円25.37m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区舎人)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区舎人 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,334万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,291万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 1,237万円 | 92.8% |
築25年(14年後) | 1,184万円 | 88.7% |
築30年(19年後) | 1,130万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,481万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,433万円 | 96.8% |
9年後(築20年) | 1,374万円 | 92.8% |
14年後(築25年) | 1,314万円 | 88.7% |
19年後(築30年) | 1,254万円 | 84.7% |
このマンションと、足立区舎人の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,481万円 (25.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 67万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,481万円 |
買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.19万円25.23m²の部屋
〜8.24万円25.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDEXZAShinsuikouen1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDEXZAShinsuikouen1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRANDEXZAShinsuikouen1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRANDEXZAShinsuikouen1 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区舎人5丁目29-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェノヴィア東京Northグリーンヴェール | 1,586万円 〜 1,895万円 | 東京都足立区舎人5丁目29-22 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全39戸 |
クリオ見沼代親水公園 | 2,913万円 〜 4,087万円 | 東京都足立区舎人3丁目14-15 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全50戸 |
フォレスト | 1,716万円 〜 2,481万円 | 東京都足立区入谷2丁目2-4 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パリスデイジー | 1,511万円 〜 3,438万円 | 東京都足立区入谷1丁目6-5 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビダス舎人テラス | 3,423万円 〜 4,401万円 | 東京都足立区入谷1丁目2-6 |
2015年10月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
カーサソレアード | 1,732万円 〜 2,740万円 | 埼玉県川口市弥平2丁目19-7 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レゾン・フォルテ川口南鳩ヶ谷 | 3,198万円 〜 3,888万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目23-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
パレステージ舎人公園 | 2,463万円 〜 3,368万円 | 東京都足立区皿沼2丁目2-16 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全38戸 |
オハナ草加谷塚 | 3,101万円 〜 4,177万円 | 埼玉県草加市谷塚町1336-1 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全127戸 |
イニシア川口鳩ヶ谷 | 2,724万円 〜 3,821万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目32-15 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全84戸 |
パークプレミアムメイツ西新井 | 3,559万円 〜 4,783万円 | 東京都足立区西新井3丁目17-1 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全240戸 |
プランドール南鳩ヶ谷 | 1,187万円 〜 1,407万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目10-21 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全28戸 |
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 3,133万円 〜 3,744万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-1 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全84戸 |
Casa | 1,394万円 〜 1,671万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目3-15 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーフラット2 | 1,331万円 〜 1,933万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目9-1 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ | 2,035万円 〜 3,619万円 | 埼玉県草加市氷川町 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
BRAINest2 | 2,938万円 〜 3,937万円 | 埼玉県川口市領家1丁目13-5 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
グレーシアスイート西新井 | 3,165万円 〜 3,605万円 | 東京都足立区西新井3丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全157戸 |
ウェーブ西新井 | 1,135万円 〜 1,397万円 | 東京都足立区谷在家2丁目20-1 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
ウェーブ谷在家 | 1,249万円 〜 1,539万円 | 東京都足立区谷在家2丁目19-14 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全39戸 |
ベルハウス | 1,729万円 〜 3,535万円 | 埼玉県川口市領家1丁目7-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェ | 2,840万円 〜 4,199万円 | 埼玉県草加市草加2丁目20-20 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全92戸 |
ステラ・コート | 1,781万円 〜 2,895万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目6-34 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全18戸 |
エヌ・トラスト6 | 919万円 〜 1,319万円 | 東京都足立区谷在家2丁目1-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
サンクレイドル草加高砂 | 2,826万円 〜 3,777万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目8-16 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
プラド大師西 | 3,283万円 〜 4,113万円 | 東京都足立区谷在家2丁目5-15 |
2013年10月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
ポレスターステーションシティ草加 | 2,867万円 〜 4,756万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目18-50 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
Serena江北 | 1,201万円 〜 3,069万円 | 東京都足立区江北6丁目24-11 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
SunnyFlat | 1,296万円 〜 1,883万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目35-4 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア川口フィールズ | 3,087万円 〜 4,026万円 | 埼玉県川口市朝日2丁目1-5 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全144戸 |
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