広島県広島市西区西観音町1-18
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,311 万円 30m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで545ｍ」
2/6
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで1145ｍ」
3/6
【周辺】幼稚園・保育園「広島暁の星幼稚園まで314ｍ」
4/6
【周辺】高校・高専「広島県立広島観音高校まで899ｍ」
5/6
【周辺】役所「広島市西区役所まで525ｍ」
6/6サンベルテ平和大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンベルテ平和大通りの売却に役立つ情報をチェック！
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1,311万円 （44万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,802万円 （60万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市西区西観音町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 887万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 846万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 793万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 741万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 688万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,311万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 1,249万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 1,172万円 |
| 14年後(築25年) | 83.5％ | 1,094万円 |
| 19年後(築30年) | 77.5％ | 1,017万円 |
このマンションと、広島市西区西観音町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
サンベルテ平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：4.01% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,311万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.52万円 / 月 30m²の部屋
〜
7.45万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンベルテ平和大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンベルテ平和大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 30.63m² | 1R / 6階 | 2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 9階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフェリア東観音 | 1,155万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,213万円 〜 1,840万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーザ天満 | 1,497万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー | 1,596万円 〜 2,407万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルリール天満町 | 1,532万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| エイトバレー37 | 1,151万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,350万円 〜 2,110万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,561万円 〜 2,279万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音3 | 1,231万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| S・K・R土橋 | 1,801万円 〜 2,715万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,835万円 〜 5,397万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全143戸 |
| ルネス舟入町 | 2,729万円 〜 3,895万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,152万円 〜 6,862万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,101万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,106万円 〜 1,800万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J・grace河原町 | 1,769万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,291万円 〜 4,712万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,752万円 〜 5,095万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャロンリッジ | 1,293万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ASTER中広 | 1,693万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目10-1 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,630万円 〜 2,555万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| Jibrand堺町 | 1,634万円 〜 3,367万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-6 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルファライフ観音 | 2,062万円 〜 3,628万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年9月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルズ舟入幸町 | 2,789万円 〜 4,465万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,583万円 〜 2,605万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| SO.YO.GO | 1,726万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,380万円 〜 5,948万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| terrace | 1,159万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全36戸 |
| グレーシア観音 | 1,493万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 3,485万円 〜 5,405万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | サンベルテ平和大通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区西観音町1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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