京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,165 万円 52m²の部屋
〜1,427 万円 52.2m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】ファミリーマート 宇治中川原店まで550m
5/5ラヴェンダーホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラヴェンダーホームズの売却に役立つ情報をチェック！
ラヴェンダーホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
52.2m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ宇治大久保店 株式会社 トレント | ||||||
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1,165万円 （22万円 / m²） 52m²の部屋
〜1,427万円 （27万円 / m²） 52.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 52.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,165万円 | 1,427万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万450円 | 53万6,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万450円 | 57万6,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,115万5,501円 | 1,369万1,972円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇治市槇島町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,603万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,579万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,165万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,148万円 |
このマンションと、宇治市槇島町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
ラヴェンダーホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 9.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：2.81% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.6万円 / 月 52m²の部屋
〜
7.76万円 / 月 52.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴェンダーホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴェンダーホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 3階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 1階 | 2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 1階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 3階 | 2013年2月〜2013年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 1階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 3階 | 2012年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 3階 | 2012年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2012年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 1階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2011年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2010年4月〜2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 2階 | 2010年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル槇島 | 439万円 〜 595万円 | 京都府宇治市槇島町十八41-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ | 501万円 〜 627万円 | 京都府宇治市槇島町三十五19 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| グラン・コート北宇治2 | 1,712万円 〜 2,431万円 | 京都府宇治市槇島町落合129-1 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全75戸 |
| レジデンス小倉 | 657万円 〜 794万円 | 京都府宇治市小倉町天王40-14 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全45戸 |
| サイセリア宇治A棟 | 1,347万円 〜 1,864万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| サイセリア宇治B棟 | 1,446万円 〜 1,720万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全144戸 |
| サイセリア宇治D棟 | 1,810万円 〜 2,122万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全144戸 |
| アーデル・ヴィラ | 620万円 〜 1,174万円 | 京都府宇治市槇島町落合222-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全35戸 |
| レシデンシア巨椋 | 2,034万円 〜 2,676万円 | 京都府宇治市小倉町西山65 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| アドリーム伏見向島 | 1,706万円 〜 2,226万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町141-18 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| ベル・ヴィ西浦 | 1,918万円 〜 2,600万円 | 京都府宇治市木幡西浦58 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全72戸 |
| デミューズ・木幡 | 2,021万円 〜 2,453万円 | 京都府宇治市木幡西浦48 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| Valoir伊勢田 | 486万円 〜 816万円 | 京都府宇治市伊勢田町若林60 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソーホースクエア | 704万円 〜 1,105万円 | 京都府宇治市莵道田中41-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベル・アーバニティ小倉南 | 1,486万円 〜 2,505万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷39 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全77戸 |
| レジデンス若森 | 693万円 〜 893万円 | 京都府宇治市宇治若森19-25 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドリーム宇治 | 2,077万円 〜 2,716万円 | 京都府宇治市宇治妙楽162 |
1996年3月（築31年） 地上15階 / 全65戸 |
| エクセレントハイム | 329万円 〜 439万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全19戸 |
| ルミエール21 | 1,454万円 〜 2,000万円 | 京都府宇治市宇治宇文字2-21 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| パークシティ宇治平等院前 | 2,559万円 〜 3,707万円 | 京都府宇治市宇治妙楽169 |
1997年11月（築29年） 地上15階 / 全97戸 |
| イトーピア宇治グランヒルズ | 1,771万円 〜 2,470万円 | 京都府宇治市神明石塚54-37 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全123戸 |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 | 1,829万円 〜 3,241万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷22 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全146戸 |
| アズハウス | 1,285万円 〜 1,723万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町178 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全58戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,633万円 〜 2,262万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| シャルマンコーポ伏見向島 | 1,440万円 〜 1,986万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町105-1 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全66戸 |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 1,795万円 〜 3,290万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全114戸 |
| グランK'S | 1,806万円 〜 2,576万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷4 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| ラポート小林 | 1,608万円 〜 3,941万円 | 京都府宇治市莵道谷下り22-1 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| パデシオン宇治三室戸2番館 | 1,505万円 〜 3,067万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-1 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全157戸 |
| パデシオン宇治三室戸3番館 | 1,833万円 〜 3,178万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-10 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラヴェンダーホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/11
3DK 1階
2/11
3DK 1階
3/11
3DK 2階
4/11
3DK 2階
5/11
3DK 2階
6/11
3DK 2階
7/11
3DK 3階
8/11
3DK 3階
9/11
3DK 3階
10/11
3DK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 向島駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1997年10月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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