広島県広島市中区本川町1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
947 万円 23.38m²の部屋
〜1,340 万円 27.84m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで850ｍ」
5/8
【周辺】スーパー「ユアーズ十日市店まで427ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ十日市店まで212ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立本川小学校まで122ｍ」
8/8terraceの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
terraceの売却に役立つ情報をチェック！
terraceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
24.76m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社CLOUD 賃貸住宅サービスFC八丁堀店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
27.84m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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947万円 （40万円 / m²） 23.38m²の部屋
〜1,340万円 （48万円 / m²） 27.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.38m²の部屋の場合 | 27.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 947万円 | 1,340万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万8,510円 | 50万8,200円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万3,510円 | 54万8,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 905万827円 | 1,284万3,231円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区本川町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 901万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 857万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 802万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 747万円 | 82.9％ |
| 築30年(19年後) | 692万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 947万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 901万円 |
| 9年後(築20年) | 89.0％ | 843万円 |
| 14年後(築25年) | 82.9％ | 785万円 |
| 19年後(築30年) | 76.8％ | 728万円 |
このマンションと、広島市中区本川町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
947万円 (23.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
terrace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 947万円 |
| 買取 | 568万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 23.38m²の部屋
〜
7.62万円 / 月 27.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
terraceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにterraceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 9階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 6階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 6階 | 2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 11階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 11階 | 2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 11階 | 2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 7階 | 2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 7階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 6階 | 2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 11階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Jibrand堺町 | 1,688万円 〜 3,128万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-6 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルービンス十日市2 | 1,165万円 〜 1,744万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,633万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,331万円 〜 6,503万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,146万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,980万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| S・K・R土橋 | 1,697万円 〜 2,219万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,482万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,279万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークナード平和大通り | 3,563万円 〜 4,958万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全37戸 |
| シャロンリッジ | 1,336万円 〜 1,766万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| J・grace河原町 | 1,786万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| カシマ河原町 | 1,441万円 〜 2,322万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| Solana天満町 | 1,819万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリーンアベニュー | 1,549万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス舟入町 | 2,750万円 〜 3,707万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,623万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全22戸 |
| エイトバレー37 | 1,146万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,874万円 〜 5,161万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全143戸 |
| カーザ天満 | 1,493万円 〜 2,369万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,862万円 〜 4,927万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 3,598万円 〜 5,246万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,812万円 〜 6,133万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全48戸 |
| フルリール天満町 | 1,523万円 〜 2,159万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,088万円 〜 5,239万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,385万円 〜 4,551万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ASTER中広 | 1,690万円 〜 2,259万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目10-1 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,204万円 〜 1,726万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| Palaisgrace中広 | 1,219万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,150万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | terrace |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区本川町1丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/34
1K 4階
2/34
1K 4階
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1K 12階
34/34| 築年月（築年数） | 2015年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区本川町1丁目2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 横川駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2015年5月(築11年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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