広島県広島市中区上幟町8-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,420 万円 57.25m²の部屋
〜6,263 万円 87.67m²の部屋
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ザ・パークハウス上幟レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス上幟レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・パークハウス上幟レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
62.15m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
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3,420万円 （60万円 / m²） 57.25m²の部屋
〜6,263万円 （71万円 / m²） 87.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,962万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,776万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,543万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 3,309万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 3,076万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,420万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 3,260万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 3,059万円 |
| 14年後(築25年) | 83.5％ | 2,857万円 |
| 19年後(築30年) | 77.6％ | 2,656万円 |
このマンションと、広島市中区上幟町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,420万円 (57.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 66万円 / m² |
ザ・パークハウス上幟レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.39%、 2年前→1年前：1.70%、 1年前→今年：-1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,420万円 |
| 買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.48万円 / 月 57.25m²の部屋
〜
22.78万円 / 月 87.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス上幟レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上幟レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 71.44m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 21万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 22万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 23万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 21万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 25万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 25万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 28万円 / 月 | 86.19m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.15m² | 1LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 16万円 / 月 | 62.15m² | 2LDK / 13階 | 2016年4月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ上幟 | 4,032万円 〜 7,690万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,606万円 〜 6,102万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,091万円 〜 1,338万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| AZURE幟町 | 1,260万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全17戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,430万円 〜 6,697万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| ソル高松 | 1,621万円 〜 3,280万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,274万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 3,079万円 〜 8,298万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,865万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,982万円 〜 4,258万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,633万円 〜 7,071万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年8月（築10年） 地上19階 / 全73戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 3,780万円 〜 7,253万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築12年） 地上19階 / 全108戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,670万円 〜 8,545万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築11年） 地上19階 / 全39戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,437万円 〜 3,446万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,244万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| Lion銀山町 | 1,434万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| ウイング駅前大通り中央 | 3,541万円 〜 7,352万円 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全27戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,356万円 〜 2,490万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 2,936万円 〜 7,795万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築12年） 地上24階 / 全222戸 |
| 平勝ビル17 | 1,283万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 808万円 〜 1,132万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,235万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全23戸 |
| エクセルミーユー | 1,642万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォート東白島 | 1,279万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,694万円 〜 6,020万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,613万円 〜 5,152万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,153万円 〜 4,188万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーデル東白島 | 2,038万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| フェリーチェ光町 | 1,743万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-5 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,128万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス上幟レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで580ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「ユアーズ幟町店まで663ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマート上幟町店まで222ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ幟町店まで225ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで559ｍ」
8/8| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月19日]
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