大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,937 万円 101.86m²の部屋
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4,937万円 (48万円 / m²) 101.86m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市住吉区帝塚山中)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,681万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,519万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 3,315万円 | 90.1% |
築25年(14年後) | 3,111万円 | 84.5% |
築30年(19年後) | 2,908万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 4,937万円 |
4年後(築15年) | 95.6% | 4,720万円 |
9年後(築20年) | 90.1% | 4,447万円 |
14年後(築25年) | 84.5% | 4,174万円 |
19年後(築30年) | 79.0% | 3,901万円 |
このマンションと、大阪市住吉区帝塚山中の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,937万円 (101.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 37万円 / m² |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:1.42% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,937万円 |
買取 | 2,963万円 〜 3,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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25.02万円 / 月 101.86m²の部屋
〜
28.14万円 / 月 101.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア帝塚山ザ・ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア帝塚山ザ・ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
29.8万円 / 月 | 101.86m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
29.8万円 / 月 | 101.86m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネ帝塚山 | 5,490万円 〜 7,606万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,564万円 〜 8,235万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
ブランズ帝塚山 | 4,731万円 〜 7,256万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全28戸 |
アルファ帝塚山 | 947万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
2012年12月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,391万円 〜 5,396万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
ジオ帝塚山1丁目 | 4,871万円 〜 5,680万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全39戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,103万円 〜 5,638万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
アメニティ住吉 | 1,409万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
アンジュール万代 | 1,517万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
ウェリス万代東 | 2,495万円 〜 3,942万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
クレール北畠 | 2,987万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレナヴィラ | 5,069万円 〜 1億 1,639万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,213万円 〜 4,978万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全148戸 |
プリエール播磨 | 1,759万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
FDSコハマウエスト | 925万円 〜 1,186万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
CasaC3 | 1,756万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 4,162万円 〜 4,988万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全318戸 |
Grace聖天坂 | 1,793万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース西田辺 | 1,796万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 1,807万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユサカエ | 2,314万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コラソン西田辺 | 2,925万円 〜 4,273万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,444万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
ブラームス長居 | 3,009万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
プレミアムニシタナベ | 1,459万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
FL'ECHIRHABITATION | 2,209万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
AXIS天神ノ森 | 977万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレシャスY・M | 1,268万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シスイル長居 | 1,530万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック聖天坂 | 845万円 〜 1,100万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレヴィア帝塚山ザ・ハウス |
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所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】
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3/7【周辺】生活雑貨店ザ・ダイソー 中加賀屋店まで2217m
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5/7【周辺】銀行大阪シティ信用金庫住吉支店まで977m
6/7【周辺】警察住吉警察署まで1152m
7/7築年月(築年数) | 2014年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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