ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市メルヴェーユ

メルヴェーユ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

834 万円 30.96m²の部屋

1,115 万円 30.96m²の部屋

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メルヴェーユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メルヴェーユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 メルヴェーユ2階5.3万円

賃貸募集中

賃料 5.25万円

30.96m² ワンルーム 物件詳細

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メルヴェーユは売ったらいくら?参考査定価格

834万円 (27万円 / m²) 30.96m²の部屋

1,115万円 (36万円 / m²) 30.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市城東通)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市城東通のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,289万円 100%
築15年(4年後) 1,193万円 92.6%
築20年(9年後) 1,073万円 83.3%
築25年(14年後) 953万円 73.9%
築30年(19年後) 833万円 64.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 834万円
4年後(築15年) 92.6% 772万円
9年後(築20年) 83.3% 694万円
14年後(築25年) 73.9% 617万円
19年後(築30年) 64.6% 539万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市城東通の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

834万円 (30.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 32万円 / m²

メルヴェーユ周辺の中古マンション価格推移情報

メルヴェーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -3.73%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.24%、 2年前→1年前:-4.67%、 1年前→今年:2.25%

岐阜県の直近3年間の変動(0.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 834万円
買取 500万円 〜 667万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルヴェーユは貸したらいくら?参考賃料

5.52万円 / 月 30.96m²の部屋

6.25万円 / 月 30.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルヴェーユの賃料掲載履歴(59件)

メルヴェーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 30.96m² 1R / 2階 2025年3月
5.2万円 / 月 30.96m² 1R / 3階 2025年2月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2024年11月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2024年9月〜2024年10月
5.3万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2024年5月〜2024年9月
5.2万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年6月〜2024年8月
5.2万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年7月〜2023年8月
5.3万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年7月
5.7万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年4月〜2023年6月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年6月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年1月〜2023年3月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年8月〜2023年2月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年9月〜2022年10月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2022年6月
5.7万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年4月
5.7万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年4月
5.8万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2021年9月〜2022年3月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2021年12月〜2022年2月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2021年12月〜2022年2月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2021年9月〜2021年10月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2021年6月〜2021年9月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2021年6月〜2021年8月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2021年5月〜2021年7月
5.8万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2021年4月〜2021年5月
5.8万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2021年4月〜2021年5月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2021年3月〜2021年4月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2020年11月〜2020年12月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2020年11月〜2020年12月
5.9万円 / 月 30.96m² 1R / 2階 2020年10月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2020年6月〜2020年9月
5.8万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2020年9月
5.6万円 / 月 30.96m² 1R / 2階 2020年3月〜2020年8月
5.8万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2020年8月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2020年5月〜2020年7月
5.6万円 / 月 30.96m² 1R / 3階 2020年6月〜2020年7月
5.8万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2020年6月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2020年1月〜2020年2月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2020年2月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2019年12月〜2020年1月
5.4万円 / 月 30.96m² 1R / 4階 2019年4月〜2019年6月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2019年4月〜2019年5月
5.3万円 / 月 30.96m² 1R / 3階 2018年12月〜2019年2月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2018年12月〜2019年2月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2018年12月〜2019年1月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2018年7月〜2018年10月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2018年7月〜2018年9月
5.3万円 / 月 30.96m² 1R / 2階 2018年7月〜2018年8月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2018年7月〜2018年8月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2018年7月〜2018年8月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2018年4月〜2018年6月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2018年5月〜2018年6月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2018年5月〜2018年6月
5.6万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2018年5月〜2018年6月
5.7万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2018年6月
5.9万円 / 月 30.96m² 1R / 2階 2017年12月〜2018年2月
5.4万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2017年9月〜2017年12月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2017年10月〜2017年12月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 3階 2016年10月〜2016年12月
5.3万円 / 月 30.96m² 1K / 2階 2016年3月〜2016年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス加納栄町通フレシア 3,412万円 〜 4,009万円 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全50戸
プラセシオン加納天神 3,037万円 〜 4,419万円 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全84戸
バンベール岐阜竜田 2,738万円 〜 3,515万円 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 2014年10月(築11年)
地上15階 / 全72戸
モアグレース茜部4 2,177万円 〜 2,865万円 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 2013年3月(築13年)
地上11階 / 全31戸
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 2,393万円 〜 6,793万円 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 2012年8月(築13年)
地上37階 / 全272戸
プレサンスロジェ岐阜金公園 2,767万円 〜 4,200万円 岐阜県岐阜市蕪城町10 2014年7月(築11年)
地上15階 / 全88戸
モアグレース西岐阜駅前 2,427万円 〜 3,404万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 2015年7月(築10年)
地上12階 / 全34戸
モアグレース本荘西2 2,300万円 〜 3,473万円 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全21戸
モアグレース西岐阜4 2,268万円 〜 3,236万円 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全24戸
メゾンシャルドネ県庁南 2,031万円 〜 2,651万円 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 2013年6月(築12年)
地上4階 / 全32戸
GRANDCOURT岐阜早田栄町 1,962万円 〜 2,478万円 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目14-1 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メルヴェーユの売却に強い不動産会社 5社

メルヴェーユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルヴェーユから近い順に表示しています

ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
1.2
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
物件から
2.5
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
鵜飼不動産株式会社
物件から
6.7
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7117号
株式会社HI’s
物件から
138.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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メルヴェーユの物件概要

マンション名称 メルヴェーユ
所在地 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 岐南駅 徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線 / 茶所駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2014年5月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月26日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メルヴェーユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メルヴェーユの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
メルヴェーユに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メルヴェーユの売り時ですか?
メルヴェーユがある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-3.73%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.24%、2年前→1年前:-4.67%、1年前→今年:2.25%)
岐阜県の直近3年間の変動(0.11%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日