愛知県あま市新居屋鶴田122
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,134 万円 81.03m²の部屋
〜2,932 万円 90.07m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【駐車場】駐車場
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【周辺】甚目寺西小学校 校訓 「明るく、やりぬく、たくましい子」。各学年2クラス前後。HPの更新頻度が高く、学校内の様子がよくわかります。 440m
6/15
【周辺】甚目寺中学校 最近の余暇時間の増大により、スポーツに親しみ健康保持と体力向上を図るために野球・テニス・サッカーにナイター施設を開放しています。 1190m
7/15
【周辺】新居屋保育園 公立の認可保育園です。温かい雰囲気の保育園です。 150m
8/15
【周辺】新居屋第3ちびっ子広場 消防署の裏手にあり、消防公園と呼ばれ親しまれています。遊具もあり走り回れる広さもあります。 380m
9/15
【周辺】アオキスーパー甚目寺店 営業時間/平日10：00～20：00（日曜9：00～20：00） 定休日なし（年始除く）。日曜朝市/毎週9：00から。 290m
10/15
【周辺】ファミリーマート七宝駅前店 七宝駅の北側にあり、通勤通学の際に立ち寄りやすい場所にあります。駐車場も広く、大きなトラックでも駐車できます。 480m
11/15
【周辺】ゲンキー 新居屋西店 営業時間9時～21時 ドラッグストアですが、お薬などの以外にもお野菜やお肉・冷凍食品なども充実していてお値打ちに購入できます。 60m
12/15
【周辺】きとう歯科 診療科目：一般歯科、小児歯科、矯正歯科 診療時間/午前9：30～午後12：30、午後2：30～7：30（土曜日は午後6：30まで） 休診日：木曜日、日曜日、祝日 290m
13/15
【周辺】
14/15
【周辺】グランマルシェ 営業時間/9時～20時 美味しさに出会えるスイーツ市場 グランマルシェ。幸せなひとときを楽しめるイートインスぺースもあります。 640m
15/15ロフティ七宝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,134万円 （26万円 / m²） 81.03m²の部屋
〜2,932万円 （33万円 / m²） 90.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.03m²の部屋の場合 | 90.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,134万円 | 2,932万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万220円 | 103万3,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万220円 | 107万3,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,052万8,103円 | 2,823万8,210円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(あま市新居屋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,400万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,343万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,246万円 | 89.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,149万円 | 82.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,053万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,134万円 |
| 3年後(築15年) | 95.9％ | 2,047万円 |
| 8年後(築20年) | 89.0％ | 1,899万円 |
| 13年後(築25年) | 82.1％ | 1,752万円 |
| 18年後(築30年) | 75.2％ | 1,604万円 |
このマンションと、あま市新居屋の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,134万円 (81.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 20万円 / m² |
ロフティ七宝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
あま市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
あま市のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：-2.56% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
あま市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ七宝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 81.03m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,650万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 2,750万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 2,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 2,780万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,134万円 |
| 買取 | 1,281万円 〜 1,708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 81.03m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 90.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・アージュ2 | 962万円 〜 1,195万円 | 愛知県あま市甚目寺郷浦77 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンヒルズ東須ケ口 | 1,455万円 〜 1,965万円 | 愛知県清須市東須ケ口90 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ボヌールレジデンス | 2,057万円 〜 2,817万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通6丁目33-3 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| MONYOIE | 1,133万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通1丁目24 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロフティ稲沢サウステラス | 2,426万円 〜 3,333万円 | 愛知県稲沢市奥田天目寺町20 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| レッジェンダパラッツオ | 2,243万円 〜 3,176万円 | 愛知県名古屋市中村区豊幡町79 |
2013年4月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| セリシール | 1,788万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市西区こも原町133 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ甚目寺2 | 1,992万円 〜 2,509万円 | 愛知県あま市甚目寺稲荷14-1 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| ロフティ甚目寺 | 1,446万円 〜 1,874万円 | 愛知県あま市甚目寺飛殿4-1 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| ロフティ甚目寺3 | 1,730万円 〜 2,608万円 | 愛知県あま市甚目寺山王20 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロフティ甚目寺4 | 1,655万円 〜 2,247万円 | 愛知県あま市甚目寺山王51 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロフティ七宝 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県あま市新居屋鶴田122
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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愛知県あま市新居屋鶴田122【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 新清洲駅 徒歩45分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーターほか
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