愛知県あま市新居屋鶴田122
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,133 万円 84.51m²の部屋
〜2,765 万円 90.07m²の部屋
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当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,133万円 84.51m²の部屋 25万円 / m²
〜2,765万円 90.07m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(あま市新居屋)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (あま市新居屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,506万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,404万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 1,301万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,199万円 | 79.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,096万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,133万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,988万円 | 93.2％ |
| 10年後 (築20年) | 1,843万円 | 86.4％ |
| 15年後 (築25年) | 1,698万円 | 79.6％ |
| 20年後 (築30年) | 1,553万円 | 72.8％ |
このマンションと、あま市新居屋の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (84.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ七宝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 2,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 2,780万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,133万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.36万円 84.51m²の部屋
〜10.84万円 90.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロフティ七宝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
あま市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
あま市のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.64% 、 2年前→1年前：-5.45% 、 1年前→今年：10.40% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
あま市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロフティ七宝 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県あま市新居屋鶴田122 |
| 交通 |
|
【外観】名鉄津島線「七宝」駅 徒歩約7分。近隣にはスーパーやドラッグストア、病院等もあり安心して新生活をスタートしていただけそうです。8階建てマンションの3階角部屋に位置し、ペットの飼育も可能です。
【外観】車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】「甚目寺西小学校」 校訓 「明るく、やりぬく、たくましい子」。各学年2クラス前後。HPの更新頻度が高く、学校内の様子がよくわかります。 450m
【周辺】「甚目寺中学校」 最近の余暇時間の増大により、スポーツに親しみ健康保持と体力向上を図るために野球・テニス・サッカーにナイター施設を開放しています。 1200m
【周辺】「新居屋保育園」 公立の認可保育園です。温かい雰囲気の保育園です。 200m
【周辺】「ひかりこども園」 保育方針：なによりも情緒の安定を心掛け、その上で「人と関わる力」及び「意欲」の芽を育てる。運動会、お遊戯会、ハロウィンなど楽しいイベントが沢山あります。 600m
【周辺】「アオキスーパー甚目寺店」 営業時間/平日10：00～20：00（日曜9：00～20：00） 定休日なし（年始除く）。日曜朝市/毎週9：00から。 300m
【周辺】「ゲンキー新居屋西店」 営業時間9時～21時 ドラッグストアですが、お薬などの以外にもお野菜やお肉・冷凍食品なども充実していてお値打ちに購入できます。 800m
【周辺】「きとう歯科」 診療科目：一般歯科、小児歯科、矯正歯科 診療時間/午前9：30～午後12：30、午後2：30～7：30（土曜日は午後6：30まで） 休診日：木曜日、日曜日、祝日 350m
【周辺】「もりや整形外科」 診療科目：整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科 診療時間/午前9：00～12：00、午後4：00～7：00 休診日：木曜日午後、土曜日午後、日曜日、祝日 450m
【周辺】「よつ葉ファミリークリニック」 内科、小児科、泌尿器科、訪問診療、オンライン診療あり。赤ちゃんからお年寄りまで家族みんなのクリニックを目指しています。 550m
【周辺】「新居屋第1ちびっ子広場」 通称1号公園。手入れの行き届いた公園で夕方には小学生がたくさん遊んでいます。時計が設置されているので帰宅時間も守りやすい公園です。 450m
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・アージュ2 | 924万円 〜 1,126万円 | 愛知県あま市甚目寺郷浦77 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンヒルズ東須ケ口 | 1,744万円 〜 2,411万円 | 愛知県清須市東須ケ口90 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ボヌールレジデンス | 2,005万円 〜 2,697万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通6丁目33-3 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MONYOIE | 1,093万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通1丁目24 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロフティ稲沢サウステラス | 2,459万円 〜 3,196万円 | 愛知県稲沢市奥田天目寺町20 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| レッジェンダパラッツオ | 2,169万円 〜 3,019万円 | 愛知県名古屋市中村区豊幡町79 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| セリシール | 1,743万円 〜 2,223万円 | 愛知県名古屋市西区こも原町133 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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