この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
富山県富山市五福5303-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,736 万円 49.31m²の部屋
〜2,472 万円 57.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,736万円 49.31m²の部屋 35万円 / m²
〜2,472万円 57.65m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市五福)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市五福 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,404万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,277万円 | 90.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,115万円 | 79.4％ |
| 築25年(14年後) | 953万円 | 67.8％ |
| 築30年(19年後) | 791万円 | 56.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,736万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,578万円 | 90.9％ |
| 9年後 (築20年) | 1,378万円 | 79.4％ |
| 14年後 (築25年) | 1,178万円 | 67.8％ |
| 19年後 (築30年) | 978万円 | 56.3％ |
このマンションと、富山市五福の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,736万円 (49.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,736万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.42万円 49.31m²の部屋
〜8.28万円 57.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーリオゴフク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.68% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：1.75% ）
富山県の直近3年間の変動（10.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーリオゴフク |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市五福5303-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェモア丸の内 | 2,668万円 〜 4,060万円 | 富山県富山市丸の内2丁目7-6 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| レーベン富山ザ・タワー | 2,431万円 〜 4,507万円 | 富山県富山市千歳町2丁目9-16 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| セントラルコート西町プレミア | 1,511万円 〜 2,200万円 | 富山県富山市堤町通り1丁目4-1 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレミスト西町 | 2,611万円 〜 3,953万円 | 富山県富山市三番町1-23 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全1戸 |
| レーベン富山THEPLATINUM | 2,462万円 〜 4,429万円 | 富山県富山市白銀町8-10 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ルシーダタワー | 2,458万円 〜 5,003万円 | 富山県富山市中央通り2丁目1-20 |
2012年2月（築13年） 地上18階 / 全125戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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