この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市中央2丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,754 万円 70.49m²の部屋
〜3,682 万円 81.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,754万円 70.49m²の部屋 39万円 / m²
〜3,682万円 81.15m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大津市中央 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,281万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,095万円 | 94.3% |
築20年(9年後) | 2,860万円 | 87.2% |
築25年(14年後) | 2,625万円 | 80.0% |
築30年(19年後) | 2,391万円 | 72.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,754万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,597万円 | 94.3% |
9年後 (築20年) | 2,400万円 | 87.2% |
14年後 (築25年) | 2,203万円 | 80.0% |
19年後 (築30年) | 2,006万円 | 72.8% |
このマンションと、大津市中央の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,754万円 (70.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン大津エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,400万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,480万円 | 75.08m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,500万円 | 75.08m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,520万円 | 75.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,680万円 | 75.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,754万円 |
買取 | 1,652万円 〜 2,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.02万円 70.49m²の部屋
〜15.74万円 81.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンメゾン大津エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.22% 、 2年前→1年前:1.31% 、 1年前→今年:8.26% )
滋賀県の直近3年間の変動(15.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンメゾン大津エルド |
---|---|
所在地 | 滋賀県大津市中央2丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】【駅】大津駅まで950m
【周辺】【駅】びわ湖浜大津駅まで404m
【周辺】【小学校】大津市立小学校 中央小学校まで241m
【周辺】【幼稚園】大津幼稚園まで313m
【周辺】【ショッピングセンター】AEON STYLE 大津京店まで2251m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大津駅前店まで497m
【周辺】【銀行】(株)滋賀銀行 本店営業部まで56m
【周辺】【銀行】(株)みずほ銀行 大津支店まで153m
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 びわこ営業部まで701m
【周辺】【信用金庫】京都信用金庫 大津支店まで193m
【周辺】【信用金庫】京滋信用組合 滋賀支店まで448m
【周辺】【郵便局】大津中央郵便局まで892m
【周辺】【市役所・区役所】大津市役所まで1763m
【周辺】【総合病院】大津赤十字病院まで803m
【周辺】【ショッピングセンター】Oh!Me大津テラスまで1514m
【周辺】【ホームセンター】アヤハディオ大津店まで1698m
【周辺】【その他】浜大津アーカスまで432m
【周辺】【その他】琵琶湖ホテルまで451m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 大津京駅前店まで2226m
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアヴィレッジくらら | 1,584万円 〜 2,757万円 | 滋賀県大津市中央2丁目2-20 |
2013年11月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
バックス大津京町 | 1,193万円 〜 2,205万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-10 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
シャリエ大津京町 | 3,293万円 〜 4,806万円 | 滋賀県大津市京町1丁目3-27 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
アークリード大津 | 885万円 〜 1,135万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-51 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーティス | 2,010万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市御幸町1-9 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全35戸 |
プラウドタワー大津 | 3,105万円 〜 5,436万円 | 滋賀県大津市春日町2-1 |
2013年11月(築11年) 地上29階 / 全181戸 |
シャリエ大津県庁前通り | 3,118万円 〜 4,403万円 | 滋賀県大津市梅林1丁目15-15 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
パデシオン大津アクアテラス | 2,438万円 〜 3,694万円 | 滋賀県大津市松本2丁目6-21 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全52戸 |
フレンドリーハウス匠大津逢坂 | 1,291万円 〜 2,003万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目12-34 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
プレサンスロジェ大津におの浜 | 2,925万円 〜 4,060万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-39 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 2,882万円 〜 4,608万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
2016年4月(築9年) 地上15階 / 全59戸 |
レグルス | 1,883万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
ファインフラッツ京都山科 | 3,267万円 〜 4,783万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8 |
2014年6月(築10年) 地上11階 / 全47戸 |
フレンドリーハウス匠石山 | 1,183万円 〜 2,280万円 | 滋賀県大津市栄町23-1 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
メイツ京都山科 | 3,276万円 〜 4,884万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 3,416万円 〜 4,416万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
メイツブラン大津石山 | 2,728万円 〜 4,572万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-15 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全114戸 |
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