愛知県名古屋市東区徳川1丁目803
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,105 万円 73.45m²の部屋
〜4,027 万円 73.45m²の部屋
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【外観】パークホームズ徳川の外観（東側から）
1/18
【外観】パークホームズ徳川の外観（北西側から）
2/18
【外観】パークホームズ徳川の外観（北東側から）
3/18
【エントランス】エントランスアプローチ
4/18
【エントランス】エントランス（銘板）
5/18
【エントランス】エントランスホール
6/18
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
7/18
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
8/18
【駐車場】駐輪場出入口
9/18![【周辺】旭丘小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/142592/10041e82854faf12b1f37d2ee4209e8d.jpg)
【周辺】旭丘小学校[公立]の外観
10/18![【周辺】桜丘中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/142592/2954ead3012aed8a1679046382bb6dbf.jpg)
【周辺】桜丘中学校[公立]の外観
11/18
【周辺】ヤマナカ(白壁フランテ)の外観
12/18
【周辺】名古屋市医師会急病センターの外観
13/18
【周辺】新栄公園の外観
14/18![【周辺】あさひがおか保育園[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/142592/ec7047d5d3e61ae2fc935fa52e291312.jpg)
【周辺】あさひがおか保育園[私立]の外観
15/18![【周辺】建中寺幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/142592/e3d4b6d25b73895af800fd9099d0f640.jpg)
【周辺】建中寺幼稚園[私立]の外観
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【周辺】マックスバリュ(代官店)の外観
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【周辺】徳川公設市場の外観
18/18パークホームズ徳川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ徳川の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ徳川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
76.82m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,105万円 （42万円 / m²） 73.45m²の部屋
〜4,027万円 （55万円 / m²） 73.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市東区徳川)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,405万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,253万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,997万円 | 88.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,740万円 | 80.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,484万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,105万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6％ | 2,967万円 |
| 8年後(築20年) | 88.0％ | 2,733万円 |
| 13年後(築25年) | 80.5％ | 2,500万円 |
| 18年後(築30年) | 73.0％ | 2,266万円 |
このマンションと、名古屋市東区徳川の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,105万円 (73.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 49万円 / m² |
パークホームズ徳川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.14%、 2年前→1年前：-0.35%、 1年前→今年：3.16% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ徳川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.45m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 3,880万円 | 73.45m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,105万円 |
| 買取 | 1,863万円 〜 2,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.08万円 / 月 73.45m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 73.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴァーチェ徳川 | 2,726万円 〜 3,745万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目11-5 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラセシオン徳川 | 2,781万円 〜 4,461万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全35戸 |
| WingCourt徳川 | 1,094万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目505-5 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェルディーク徳川 | 2,885万円 〜 4,746万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-40 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウィステリア | 2,134万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市東区相生町43 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全25戸 |
| SK'BUILDING-501 | 2,140万円 〜 2,977万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目5-1 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランマスト橦木町 | 2,962万円 〜 6,153万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目32-1 |
2012年12月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| C&S橦木 | 3,180万円 〜 4,271万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目27 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| YOSHINOSQUARE | 1,598万円 〜 2,232万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-24 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティハウス芳野白壁 | 4,113万円 〜 5,333万円 | 愛知県名古屋市東区芳野2丁目3-18 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスティメゾン白壁南 | 4,822万円 〜 6,814万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目70 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| アクシア車道 | 1,373万円 〜 3,316万円 | 愛知県名古屋市東区車道町3丁目19-1 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| COZY大曽根 | 1,066万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目9-24 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| URBANCLOUDIZUMI | 2,073万円 〜 3,712万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目8-1 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスペランサ泉 | 3,024万円 〜 4,076万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目15-10 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| カーサ・パルティーダ | 2,050万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市東区筒井町4丁目34-2 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス大曽根 | 3,064万円 〜 4,123万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全34戸 |
| セレスティアル大曽根 | 1,015万円 〜 1,336万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-11 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| Solare | 1,838万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-5 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| シティハウス高岳 | 4,044万円 〜 6,269万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目18-11 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全64戸 |
| MX-1 | 1,343万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目17-7 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス白壁三丁目 | 4,164万円 〜 5,825万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目10-26 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全1戸 |
| コンセール葵 | 1,510万円 〜 2,947万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-3 |
2015年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| GRANDLUXE高岳 | 1,515万円 〜 2,240万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目25-19 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LacurareIzumi | 2,606万円 〜 3,343万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目24-10 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレミアマルシェ白壁 | 2,012万円 〜 4,822万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目1-30 |
2013年4月（築13年） 地上12階 / 全21戸 |
| ランドハウス泉 | 2,593万円 〜 4,717万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目1-4 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス東矢場 | 2,369万円 〜 3,343万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-17 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブランズ車道駅前 | 3,168万円 〜 4,921万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目27-23 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴィアーレストレア | 2,122万円 〜 3,741万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目1-28 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白壁パーク・ホームズ | 2,589万円 〜 4,098万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目30 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全59戸 |
| パークホームズ白壁四丁目 | 4,549万円 〜 6,548万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目29-1 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| パーク・ホームズ橦木町 | 3,145万円 〜 4,455万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町1丁目29-1 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ徳川 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区徳川1丁目803
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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