ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区岡本レジデンス

岡本レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

5,363 万円 76.21m²の部屋

6,518 万円 76.21m²の部屋

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岡本レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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岡本レジデンスの売却に強い不動産会社 13社

岡本レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

岡本レジデンスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
0.1
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
0.1
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
2.5
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社中島屋
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
5.4
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社アイエスハウズ
物件から
5.8
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
8.7
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
8.8
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
20.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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岡本レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

5,363万円76.21m²の部屋70万円 / m²

6,518万円76.21m²の部屋86万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区本山北町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区本山北町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築9年(現在) 3,082万円 100%
築10年(1年後) 3,050万円 99.0%
築15年(6年後) 2,887万円 93.7%
築20年(11年後) 2,724万円 88.4%
築25年(16年後) 2,561万円 83.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 5,363万円 100%
1年後(築10年) 5,308万円 99.0%
6年後(築15年) 5,024万円 93.7%
11年後(築20年) 4,741万円 88.4%
16年後(築25年) 4,457万円 83.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区本山北町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,363万円 (76.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
70万円 / m² 44万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,363万円
買取 3,218万円 〜 4,291万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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岡本レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

21.86万円76.21m²の部屋

24.86万円76.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

岡本レジデンスの賃料掲載履歴(1件)

岡本レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23.5万円 / 月 76.00m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

岡本レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

岡本レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 岡本レジデンス
所在地 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩3分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【駐車場】インナーガレージ 室内より愛車を眺めることができます。

    【駐車場】インナーガレージ 室内より愛車を眺めることができます。

築年月(築年数) 2016年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

岡本レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フラット本山北町 4,536万円 〜 6,541万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 2016年1月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ラティ岡本 2,083万円 〜 2,569万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 2015年9月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
シュロスフォン甲南 1,762万円 〜 3,617万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 2015年1月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸本山中町 3,969万円 〜 4,932万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 2017年4月(築8年)
地上9階 / 全20戸
ジークレフ・ジオ神戸本山 4,615万円 〜 6,884万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全256戸
エヌヴィ甲南町 4,874万円 〜 6,362万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 2014年9月(築11年)
地上10階 / 全20戸
ロワゾブルー神戸住吉 3,080万円 〜 4,651万円 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全19戸
シルエラ甲南山手 2,046万円 〜 3,180万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 2016年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
グルーブ西岡本プレミアム 4,857万円 〜 8,684万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 2016年4月(築9年)
地上3階 / 全12戸
リベール東灘青木 2,615万円 〜 4,795万円 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 2014年10月(築11年)
地上8階 / 全47戸
パルテール甲南山手 2,409万円 〜 3,676万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 2014年12月(築10年)
地上6階 / 全21戸
ワコーレ深江駅前ガーデンズ 2,995万円 〜 4,546万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 2016年4月(築9年)
地上13階 / 全88戸
エヌヴィ西岡本レジデンス 3,909万円 〜 5,772万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17 2015年9月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ブエナビスタ神戸イースト 1,402万円 〜 1,831万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 2017年7月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
EDELHOFE住吉本町 2,525万円 〜 3,756万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 2017年11月(築8年)
地上5階 / 全15戸
プラッサ住吉本町 3,134万円 〜 8,154万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
グランフォーレ住吉 1,872万円 〜 1億 158万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 2015年9月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
LAFFICE 1,830万円 〜 3,897万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 2018年2月(築7年)
地上6階 / 全21戸
ジオ住吉本町 6,444万円 〜 9,743万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 2016年12月(築8年)
地上12階 / 全22戸
ボニート魚崎 1,213万円 〜 1,985万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ジオグランデ芦屋 6,840万円 〜 8,600万円 兵庫県芦屋市西芦屋町7-11 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン山芦屋 5,944万円 〜 9,406万円 兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 2017年4月(築8年)
地上5階 / 全23戸
ロジュマン神戸住吉川 3,534万円 〜 4,630万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 2015年5月(築10年)
地上9階 / 全58戸
LUXE芦屋南 1,263万円 〜 1,649万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-7 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランズ芦屋川 3,066万円 〜 5,663万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35 2014年8月(築11年)
地上6階 / 全41戸
エルグレース御影中町 4,926万円 〜 6,058万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全28戸
ウエストヒル御影城ノ前 1,899万円 〜 7,645万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全14戸
アンビシャス芦屋 3,803万円 〜 8,178万円 兵庫県芦屋市大桝町2-4 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全3戸
ジークレフ御影パークグレイス 4,043万円 〜 5,959万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 2014年5月(築11年)
地上10階 / 全20戸
ザ・パークハウス芦屋 5,974万円 〜 7,511万円 兵庫県芦屋市東芦屋町20-5 2015年2月(築10年)
地上3階 / 全33戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓岡本レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、岡本レジデンスの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、岡本レジデンスの売り時ですか?
岡本レジデンスがある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で6.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:0.56%、1年前→今年:-2.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日