この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,645 万円 73.03m²の部屋
〜4,615 万円 73.03m²の部屋
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近鉄不動産 芦屋営業所
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・建物の魅力をどのように引き出すのか?
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すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
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シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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店舗外観
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,645万円73.03m²の部屋50万円 / m²
〜4,615万円73.03m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区魚崎南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,108万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,945万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 2,782万円 | 89.5% |
築25年(15年後) | 2,619万円 | 84.3% |
築30年(20年後) | 2,456万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,645万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,454万円 | 94.8% |
10年後(築20年) | 3,262万円 | 89.5% |
15年後(築25年) | 3,071万円 | 84.3% |
20年後(築30年) | 2,880万円 | 79.0% |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎南町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,645万円 (73.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン神戸住吉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 73.03m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,880万円 | 73.03m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,645万円 |
買取 | 2,187万円 〜 2,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.7万円73.03m²の部屋
〜16.85万円73.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロジュマン神戸住吉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロジュマン神戸住吉川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】神戸市立魚崎幼稚園まで625m
【周辺】【保育園】瀬戸保育所まで1060m
【周辺】【小学校】神戸市立魚崎小学校まで702m
【周辺】【中学校】神戸市立魚崎中学校まで932m
【周辺】【公園】住吉川公園まで384m
【周辺】【公園】川井公園まで1125m
【周辺】【公園】瀬戸公園まで1125m
【周辺】【スーパー】トーホーストア 魚崎南店まで287m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎まで402m
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス魚崎店まで523m
【周辺】【ショッピングセンター】サンシャインワーフ神戸まで1782m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 本山南店まで1652m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 御影店まで1382m
【周辺】【家電製品】エディオン御影店まで1500m
【周辺】【スポーツ施設】神戸市立東灘体育館まで981m
【周辺】【銀行】みなと銀行青木支店まで1439m
【周辺】【銀行】三井住友銀行甲南支店まで1736m
【周辺】【郵便局】神戸魚崎郵便局まで346m
【周辺】【図書館】神戸市立東灘図書館まで1233m
【周辺】【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで1451m
築年月(築年数) | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボニート魚崎 | 1,296万円 〜 2,049万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,207万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
リベール東灘青木 | 2,625万円 〜 4,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全47戸 |
FlareCourt甲南 | 1,222万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュロスフォン甲南 | 1,838万円 〜 3,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ住吉本町 | 6,744万円 〜 9,457万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月(築8年) 地上12階 / 全22戸 |
リベールグラン本山 | 4,137万円 〜 5,244万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ住吉 | 1,977万円 〜 9,939万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,600万円 〜 6,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全256戸 |
エルグレース御影中町 | 4,898万円 〜 6,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
PH6 | 5,050万円 〜 7,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラティ岡本 | 1,985万円 〜 2,546万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リッツ御影 | 3,248万円 〜 4,919万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全63戸 |
パークホームズ御影塚町 | 3,636万円 〜 4,671万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全39戸 |
グルーブ西岡本プレミアム | 5,100万円 〜 8,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 |
2016年4月(築9年) 地上3階 / 全12戸 |
岡本レジデンス | 5,460万円 〜 6,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラット本山北町 | 4,704万円 〜 6,584万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエストヒル御影城ノ前 | 1,951万円 〜 7,698万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
ワコーレ神戸本山中町 | 4,000万円 〜 4,986万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全20戸 |
プレ・ラ・メール御影 | 1,447万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 |
2015年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 3,044万円 〜 4,553万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全88戸 |
ジークレフ御影パークグレイス | 4,020万円 〜 5,125万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全20戸 |
エヌヴィ西岡本レジデンス | 4,034万円 〜 5,833万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャイン徳井 | 1,563万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全38戸 |
ハピネス六甲道 | 1,601万円 〜 2,218万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
グランディ六甲パーク | 1,333万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影テラス | 3,066万円 〜 6,320万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-4 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
シルエラ甲南山手 | 1,999万円 〜 3,201万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス六甲道 | 1,998万円 〜 5,443万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館 | 2,963万円 〜 3,939万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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