この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小豆沢4丁目19-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,616 万円 25.48m²の部屋
〜2,163 万円 25.86m²の部屋
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弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ルクレ志村坂上の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
25.48m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
25.48m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
25.48m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,616万円25.48m²の部屋63万円 / m²
〜2,163万円25.86m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小豆沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,454万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,404万円 | 96.5% |
築20年(9年後) | 1,341万円 | 92.2% |
築25年(14年後) | 1,278万円 | 87.9% |
築30年(19年後) | 1,214万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,616万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,560万円 | 96.5% |
9年後(築20年) | 1,490万円 | 92.2% |
14年後(築25年) | 1,420万円 | 87.9% |
19年後(築30年) | 1,350万円 | 83.5% |
このマンションと、板橋区小豆沢の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (25.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 73万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,616万円 |
買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.93万円25.48m²の部屋
〜10.17万円25.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクレ志村坂上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクレ志村坂上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
9.8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2021年3月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.3万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 7階 | 2020年3月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
7.8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
8.6万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.4万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 1階 | 2018年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクレ志村坂上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルクレ志村坂上 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンタウン小豆沢 449m
【周辺】ユニクロセブンタウン小豆沢店 325m
【周辺】いなげや板橋小豆沢店 606m
【周辺】東武ストア小豆沢店 853m
【周辺】miniピアゴ赤羽北3丁目店 937m
築年月(築年数) | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア志村坂上 | 3,776万円 〜 5,954万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ | 4,748万円 〜 6,922万円 | 東京都北区浮間5丁目3-43 |
2016年6月(築9年) 地上13階 / 全175戸 |
MAINSTAGETOKYO・NORTHHY's | 1,692万円 〜 1,973万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目27-7 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HY'sNORTHTOKYORESIDENCE | 1,727万円 〜 2,412万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目26-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全34戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上 | 1,890万円 〜 2,522万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全55戸 |
オーベル志村城山 | 4,596万円 〜 8,241万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全74戸 |
ヴェレーナ志村坂上RESIDENCE | 4,155万円 〜 5,471万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目14-18 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全60戸 |
リリーゼ浮間舟渡 | 4,611万円 〜 5,825万円 | 東京都北区浮間5丁目14-14 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
オウジュ一里塚 | 1,701万円 〜 2,368万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
アデニウム志村ブルームフォート | 4,190万円 〜 5,123万円 | 東京都板橋区志村3丁目3-12 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全39戸 |
サンクレイドル浮間舟渡 | 3,864万円 〜 5,260万円 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全54戸 |
PLAZANIKI | 1,870万円 〜 5,319万円 | 東京都板橋区志村2丁目10-1 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全45戸 |
サンクレイドル志村坂上 | 3,483万円 〜 5,133万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-9 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
ライオンズ北赤羽マークスフォート | 4,690万円 〜 5,530万円 | 東京都北区浮間3丁目16-12 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全48戸 |
プラウド志村坂上サンクアージュ | 4,721万円 〜 6,073万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-24 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全75戸 |
ザ・パークハウス志村坂上 | 4,139万円 〜 7,223万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目22-12 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全51戸 |
スカイティアラ・ウエスト | 4,640万円 〜 7,443万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目2-19 |
2015年4月(築10年) 地上18階 / 全456戸 |
AZEST志村坂上2 | 2,009万円 〜 2,632万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-24 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイティアライースト | 4,818万円 〜 7,162万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目1-16 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全165戸 |
GROWARDTokyoNorthAlivie | 1,999万円 〜 2,253万円 | 東京都北区浮間4丁目12-12 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全26戸 |
インターパーク2 | 1,901万円 〜 4,096万円 | 東京都北区浮間4丁目17-6 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全27戸 |
AZEST志村三丁目 | 1,620万円 〜 1,974万円 | 東京都板橋区坂下1丁目31-6 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド板橋志村三丁目 | 5,256万円 〜 6,220万円 | 東京都板橋区坂下1丁目32-1 |
2015年6月(築10年) 地上6階 / 全46戸 |
ディアレイシャス東京ノースパレス | 2,005万円 〜 2,480万円 | 東京都板橋区坂下1丁目20-13 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全68戸 |
VERENA志村坂上HILLS | 4,484万円 〜 6,174万円 | 東京都板橋区前野町3丁目50-6 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
プリマステラ | 2,768万円 〜 3,334万円 | 東京都北区浮間3丁目32-16 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全19戸 |
ザ・パークハウス北赤羽 | 4,686万円 〜 5,646万円 | 東京都北区浮間1丁目13-1 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全169戸 |
メインステージ板橋志村2 | 1,694万円 〜 2,174万円 | 東京都板橋区坂下1丁目18-19 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全87戸 |
パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 4,593万円 〜 6,435万円 | 東京都板橋区大原町13-7 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全86戸 |
メインステージ板橋蓮根2 | 1,867万円 〜 2,453万円 | 東京都板橋区坂下3丁目5-9 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全110戸 |
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