この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区小豆沢1丁目2-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,668 万円 65.76m²の部屋
〜7,340 万円 80.83m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,668万円 65.76m²の部屋 71万円 / m²
〜7,340万円 80.83m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小豆沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 5,082万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,862万円 | 95.7% |
築20年(10年後) | 4,643万円 | 91.4% |
築25年(15年後) | 4,423万円 | 87.0% |
築30年(20年後) | 4,203万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,668万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 4,466万円 | 95.7% |
10年後 (築20年) | 4,264万円 | 91.4% |
15年後 (築25年) | 4,063万円 | 87.0% |
20年後 (築30年) | 3,861万円 | 82.7% |
このマンションと、板橋区小豆沢の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,668万円 (65.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイティアラ・ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
6,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5,970万円 | 75.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年4月 |
6,580万円 | 74.58m² | 2LDK / 15階 | 2021年10月 |
5,680万円 | 72.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,668万円 |
買取 | 2,801万円 〜 3,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.83万円 65.76m²の部屋
〜27.79万円 80.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイティアラ・ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スカイティアラ・ウエスト |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目2-19 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造地上18階・地下1階建、総戸数456戸の分譲マンション
【外観】その他外観
【外観】その他外観
【外観】その他外観
【エントランス】風除室(TVモニター付オートロックあり)
【エントランス】1階エントランス前
【駐車場】駐車場出入口
【地図】スカイティアラ ウエスト
【周辺】
築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階 / 地下1階建 | 総戸数 | 456戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイティアライースト | 4,850万円 〜 7,125万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目1-16 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全165戸 |
ザ・パークハウス志村坂上 | 4,205万円 〜 7,190万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目22-12 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全51戸 |
サンクレイドル志村坂上 | 3,540万円 〜 5,111万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-9 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全27戸 |
エルフォルテ赤羽西 | 1,878万円 〜 5,248万円 | 東京都北区赤羽西6丁目28-1 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全52戸 |
マキシヴ赤羽ウエスト | 2,011万円 〜 2,780万円 | 東京都板橋区蓮沼町36-1 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
パークホームズ赤羽西 | 4,998万円 〜 6,613万円 | 東京都北区赤羽西6丁目35 |
2016年9月(築8年) 地上100階 / 全160戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上 | 1,918万円 〜 2,507万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全55戸 |
パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 4,588万円 〜 6,359万円 | 東京都板橋区大原町13-7 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全86戸 |
VERENA志村坂上HILLS | 4,424万円 〜 5,966万円 | 東京都板橋区前野町3丁目50-6 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上2 | 1,859万円 〜 2,406万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-5 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全64戸 |
WiN・WiNマンション清水町 | 2,142万円 〜 2,902万円 | 東京都板橋区清水町77-8 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全22戸 |
プラウド志村坂上サンクアージュ | 4,792万円 〜 6,039万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-24 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全75戸 |
ルクレ志村坂上 | 1,660万円 〜 2,178万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-15 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全35戸 |
MAINSTAGETOKYO・NORTHHY's | 1,673万円 〜 1,940万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目27-7 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全120戸 |
HY'sNORTHTOKYORESIDENCE | 1,709万円 〜 2,373万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目26-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全34戸 |
オーベル志村城山 | 4,662万円 〜 8,187万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全74戸 |
ラフィスタ本蓮沼 | 2,037万円 〜 2,620万円 | 東京都板橋区大原町46-5 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全75戸 |
コフレ板橋本町 | 1,945万円 〜 4,466万円 | 東京都板橋区清水町60-8 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全38戸 |
PLAZANIKI | 1,916万円 〜 5,339万円 | 東京都板橋区志村2丁目10-1 |
2016年7月(築8年) 地上13階 / 全45戸 |
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート | 1,974万円 〜 2,676万円 | 東京都板橋区宮本町66-3 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全52戸 |
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ | 4,738万円 〜 6,858万円 | 東京都北区浮間5丁目3-43 |
2016年6月(築8年) 地上13階 / 全175戸 |
AZEST北赤羽 | 2,040万円 〜 2,355万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目25-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全47戸 |
AZEST志村坂上2 | 2,040万円 〜 2,618万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-24 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アフィーストプレイス | 2,005万円 〜 5,214万円 | 東京都板橋区宮本町40-7 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヌステージ板橋本町アジールコート | 1,938万円 〜 2,721万円 | 東京都板橋区清水町43-4 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全63戸 |
SKYCOURT板橋本町2 | 1,488万円 〜 2,993万円 | 東京都板橋区宮本町12-2 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アデニウム志村ブルームフォート | 4,076万円 〜 5,040万円 | 東京都板橋区志村3丁目3-12 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全39戸 |
Verona板橋本町LUSSO | 1,807万円 〜 2,369万円 | 東京都板橋区宮本町2-8 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メインステージ板橋本町駅前2 | 1,900万円 〜 2,612万円 | 東京都板橋区清水町35-7 |
2013年5月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィスタ板橋本町 | 1,943万円 〜 3,444万円 | 東京都板橋区富士見町5-3 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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