千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,634 万円 50.22m²の部屋
〜2,470 万円 58.89m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランメゾンM'sの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
58.89m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,634万円50.22m²の部屋33万円 / m²
〜2,470万円58.89m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区都町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区都町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,771万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,664万円 | 90.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,556万円 | 84.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,449万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,634万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,577万円 | 96.5％ |
| 8年後(築20年) | 1,482万円 | 90.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,386万円 | 84.8％ |
| 18年後(築30年) | 1,291万円 | 79.0％ |
このマンションと、千葉市中央区都町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (50.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,634万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.47万円50.22m²の部屋
〜9.71万円58.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメゾンM'sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランメゾンM'sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランメゾンM's周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランメゾンM'sは、千葉県千葉市中央区都町を所在地とするマンションです。地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2013年5月に完成しました。最寄駅のJR総武本線・東千葉駅へは歩いて22分ほど、そして、千葉都市モノレールの栄町駅へは歩いて24分ほどの距離となります。なお、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グランメゾンM's |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ヨークマート 都町店まで791ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉都町1丁目店まで188ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】かわまち矢作モールまで1599ｍ
【周辺】【外科】斎藤労災病院まで849ｍ
【周辺】【幼稚園】認定こども園都幼稚園まで662ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエイト | 899万円 〜 1,170万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目30-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリークス院内 | 1,493万円 〜 1,950万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全6戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,234万円 〜 3,035万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全11戸 |
| Graceinnai | 1,283万円 〜 2,125万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| HULICRESIDENCE千葉中央 | 1,136万円 〜 3,441万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 982万円 〜 2,581万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全76戸 |
| rapa千葉椿森 | 858万円 〜 1,338万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジゲート亥鼻 | 1,308万円 〜 2,252万円 | 千葉県千葉市中央区亥鼻1丁目5 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,747万円 〜 3,182万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,218万円 〜 1,833万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドゥーブル | 1,607万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市中央区新田町1-8 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,859万円 〜 4,913万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,467万円 〜 6,215万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| コンサイドレイション | 1,306万円 〜 2,700万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール弁天 | 1,882万円 〜 3,308万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザン・新町 | 1,677万円 〜 2,652万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全38戸 |
| GranCompass新町 | 1,909万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-11 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| Lively都賀 | 1,262万円 〜 1,999万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目2-2 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全15戸 |
| キャトルセゾン都賀 | 1,476万円 〜 1,994万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-8 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール新葉 | 1,424万円 〜 1,958万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ラポール | 1,332万円 〜 1,605万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,136万円 〜 2,824万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレシャス | 1,575万円 〜 2,644万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アパート | 1,529万円 〜 2,366万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,881万円 〜 2,676万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,149万円 〜 3,791万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| キャリイ | 2,110万円 〜 2,478万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレシス千葉みなと | 2,755万円 〜 3,556万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| メゾンクレール | 1,198万円 〜 2,343万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドジュピター | 1,616万円 〜 4,540万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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