兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,287 万円 60.31m²の部屋
〜5,010 万円 70.1m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,287万円60.31m²の部屋55万円 / m²
〜5,010万円70.1m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区曾和町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区曾和町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,025万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,883万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,705万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,527万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,348万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,287万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,133万円 | 95.3％ |
| 9年後(築20年) | 2,940万円 | 89.4％ |
| 14年後(築25年) | 2,746万円 | 83.5％ |
| 19年後(築30年) | 2,552万円 | 77.6％ |
このマンションと、神戸市灘区曾和町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,287万円 (60.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,287万円 |
| 買取 | 1,973万円 〜 2,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.79万円60.31m²の部屋
〜16.7万円70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソワサンドゥ六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソワサンドゥ六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 15.4万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 15.4万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 15.4万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 15.4万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 15.1万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 15.3万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソワサンドゥ六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソワサンドゥ六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸市立高羽小学校
【周辺】神戸市立鷹匠中学校
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌヴィ六甲曾和町 | 4,065万円 〜 5,284万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-12 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| アーバンエース六甲山田パル | 1,323万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全64戸 |
| ザ・パークハウス六甲 | 7,339万円 〜 9,540万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドコート六甲 | 1,370万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-15 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 4,320万円 〜 5,616万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目2-22 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| ソレイユ六甲2 | 1,526万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| SKE六甲 | 1,673万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジオ六甲道レジデンス | 4,163万円 〜 5,450万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 3,810万円 〜 6,030万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全73戸 |
| アベニュー六甲 | 640万円 〜 1,712万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ将軍通 | 1,009万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レシア六甲 | 1,385万円 〜 3,923万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全13戸 |
| グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,872万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,950万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドスペラーレ六甲道 | 1,655万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 4,123万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全46戸 |
| メープル御影山手セレヴィ | 2,532万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,333万円 〜 4,117万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティフラット六甲道2 | 1,639万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス神戸大石 | 3,581万円 〜 4,201万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全63戸 |
| グランディ六甲パーク | 1,335万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス六甲道 | 1,673万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンシャイン徳井 | 1,632万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 4,043万円 〜 5,959万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,741万円 〜 5,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| 摩耶シティCOMFORT | 3,452万円 〜 5,119万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全106戸 |
| ライフレンド摩耶 | 1,548万円 〜 1,961万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル御影城ノ前 | 1,899万円 〜 7,645万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ワコーレ御影テラス | 4,285万円 〜 6,335万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| 摩耶シティDELIGHT | 4,165万円 〜 6,671万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全57戸 |
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