この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市上京区聚楽町851-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,515 万円 61.83m²の部屋
〜6,452 万円 74.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,515万円61.83m²の部屋73万円 / m²
〜6,452万円74.2m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区聚楽町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区聚楽町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,478万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,263万円 | 95.2% |
築20年(9年後) | 3,991万円 | 89.1% |
築25年(14年後) | 3,719万円 | 83.0% |
築30年(19年後) | 3,448万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,515万円 | 100% |
4年後(築15年) | 4,298万円 | 95.2% |
9年後(築20年) | 4,024万円 | 89.1% |
14年後(築25年) | 3,750万円 | 83.0% |
19年後(築30年) | 3,476万円 | 77.0% |
このマンションと、京都市上京区聚楽町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,515万円 (61.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ二条城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年6月 |
3,700万円 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,515万円 |
買取 | 2,709万円 〜 3,612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.07万円61.83m²の部屋
〜19.16万円74.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランシエラ二条城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ二条城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
16.3万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
17.5万円 / 月 | 71.65m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
16.3万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランシエラ二条城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、 2年前→1年前:5.03%、 1年前→今年:1.20% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランシエラ二条城 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区聚楽町851-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ライフ二条駅前店まで352m
【周辺】サンディ京都二条店まで379m
【周辺】セブンイレブン京都出世稲荷前店まで90m
【周辺】スギ薬局二条店まで381m
【周辺】エディオンアーク千本店まで664m
【周辺】BiVi二条まで773m
【周辺】にじのうた保育園まで607m
【周辺】医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで636m
【周辺】元離宮二条城まで681m
築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクラン二条城 | 1,758万円 〜 4,845万円 | 京都府京都市上京区主税町1133 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ドーリアNEXT丸太町 | 1,354万円 〜 1,982万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町3-17 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
ドーリア二条城北 | 1,143万円 〜 1,732万円 | 京都府京都市上京区中務町491-35 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
ジョイフルスクエア二条 | 1,984万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町68 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
サンクチュアリ二条城 | 2,437万円 〜 4,947万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町3 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
セントリヴィエ二条 | 3,064万円 〜 5,671万円 | 京都府京都市中京区西ノ京永本町6 |
2015年7月(築10年) 地上6階 / 全71戸 |
RAN-NIJO | 1,879万円 〜 2,409万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4-6 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
リューブ二条 | 3,084万円 〜 3,655万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KOTO二条 | 2,940万円 〜 4,044万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
ソフィアブリュー二条 | 2,092万円 〜 2,752万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-109 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全36戸 |
フェミネンス二条城北 | 5,077万円 〜 6,016万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-101 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全25戸 |
イーグルコート二条城北大手門前 | 5,465万円 〜 6,474万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-50 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
BlancNeige二条城北 | 1,943万円 〜 2,893万円 | 京都府京都市上京区一町目835 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
サンメゾン京都二条月光町ゲート | 3,922万円 〜 6,860万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町30-8 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全49戸 |
パインヴィレッジ三条 | 2,633万円 〜 3,137万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町7-7 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラス・パルマス京都円町 | 1,417万円 〜 3,278万円 | 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町5-1 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
アーティクルズ | 2,087万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-39 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
エスペレ西陣 | 1,293万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市上京区革堂前之町101 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全41戸 |
グランディール二条城 | 1,472万円 〜 1,927万円 | 京都府京都市中京区倉本町273 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全36戸 |
GARNETRESIDENCE円町上平 | 1,468万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上平町49-1 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
御所南晴風苑 | 5,301万円 〜 6,599万円 | 京都府京都市中京区丸太町21 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
フラット黒門 | 1,944万円 〜 5,024万円 | 京都府京都市上京区北蟹屋町663 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェイバル二条 | 1,651万円 〜 2,204万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
ベラジオ西陣聚楽 | 1,627万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市上京区百万遍町94 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
プレイズ二条 | 4,195万円 〜 5,639万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町40-2 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全54戸 |
グレーシア神明 | 3,015万円 〜 3,633万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
ジュネス二条城 | 2,658万円 〜 3,774万円 | 京都府京都市中京区押堀町26-1 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
グラン・アミール御池 | 2,981万円 〜 8,306万円 | 京都府京都市中京区薬屋町591 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全26戸 |
クレヴィア京都二条 | 3,771万円 〜 6,025万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町37-1 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全49戸 |
ネストル | 1,397万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市上京区四番町150-5 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全28戸 |
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