大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,335 万円 66.81m²の部屋
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3,335万円 (50万円 / m²) 66.81m²の部屋
〜5,160万円 (57万円 / m²) 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(大阪市港区南市岡)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,094万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 4,911万円 | 96.4% |
| 築20年(8年後) | 4,603万円 | 90.4% |
| 築25年(13年後) | 4,294万円 | 84.3% |
| 築30年(18年後) | 3,985万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 3,335万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4% | 3,215万円 |
| 8年後(築20年) | 90.4% | 3,013万円 |
| 13年後(築25年) | 84.3% | 2,811万円 |
| 18年後(築30年) | 78.2% | 2,609万円 |
このマンションと、大阪市港区南市岡の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,335万円 (66.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 73万円 / m² |
ネバーランド弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:-0.23%、 1年前→今年:7.23% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,370万円 | 68.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,480万円 | 68.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 3,680万円 | 68.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4,280万円 | 82.04m² | 3LDK / 15階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4,180万円 | 82.04m² | 3LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,680万円 | 66.81m² | 3LDK / 6階 | 2016年11月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,335万円 |
| 買取 | 2,001万円 〜 2,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.56万円 / 月 66.81m²の部屋
〜
21.95万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド弁天町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド弁天町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 82.04m² | 4LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.04m² | 4LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マムート | 2,178万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-18 |
2012年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町セミリア | 2,970万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10 |
2014年1月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
| エスリード弁天町パークプレイス | 1,495万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 |
2014年3月(築13年) 地上9階 / 全96戸 |
| フィオーレミナト | 1,839万円 〜 3,093万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスペースベンテン | 1,792万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド大阪WEST | 1,240万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月(築11年) 地上10階 / 全108戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,486万円 〜 4,121万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月(築12年) 地上9階 / 全80戸 |
| BASENAMIYOKE | 1,521万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-2 |
2016年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe弁天町 | 1,573万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ弁天町 | 3,809万円 〜 5,379万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4 |
2014年7月(築12年) 地上11階 / 全70戸 |
| レジュールアッシュ弁天 | 1,764万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ大正レジデンス | 2,380万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目7-8 |
2013年8月(築13年) 地上15階 / 全87戸 |
| エクシア大正 | 2,597万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
| Luxeドーム前2 | 1,203万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-24 |
2015年4月(築12年) 地上9階 / 全48戸 |
| Luxeドーム前1 | 1,205万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27 |
2015年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール丸好 | 1,493万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-10 |
2015年11月(築11年) 地上9階 / 全40戸 |
| プレミアムコート大正フロント | 1,030万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全56戸 |
| キュービックコート | 2,328万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-27 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全8戸 |
| ネクサス三軒家 | 1,864万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-6 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,219万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年2月(築11年) 地上10階 / 全75戸 |
| シティパルタイショウ | 970万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全35戸 |
| パークヒルズ弁天町Reve | 1,198万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-4 |
2016年8月(築10年) 地上9階 / 全58戸 |
| マリンブルーマンション5 | 1,794万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-4 |
2016年3月(築11年) 地上9階 / 全20戸 |
| Taane夕凪 | 1,560万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-23 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
| Luxe大正 | 1,168万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月(築11年) 地上13階 / 全117戸 |
| インザグレイス弁天町 | 1,468万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 |
2013年9月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント | 2,881万円 〜 4,723万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18 |
2013年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
| BRARIS. | 2,268万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目3-16 |
2016年8月(築10年) 地上8階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェ大正三軒家東 | 3,135万円 〜 4,958万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19 |
2016年8月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
| アークレジデンス弁天町 | 3,263万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
2014年5月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネバーランド弁天町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください