この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,803 万円 32.69m²の部屋
〜2,237 万円 32.81m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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本人/家族の居住用マンションですか?
リヴクレール鴫野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
32.69m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
32.81m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,803万円32.69m²の部屋55万円 / m²
〜2,237万円32.81m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,100万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,012万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 1,901万円 | 90.6% |
築25年(14年後) | 1,791万円 | 85.3% |
築30年(19年後) | 1,680万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,803万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,727万円 | 95.8% |
9年後(築20年) | 1,632万円 | 90.6% |
14年後(築25年) | 1,537万円 | 85.3% |
19年後(築30年) | 1,443万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,803万円 (32.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,803万円 |
買取 | 1,082万円 〜 1,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.62万円32.69m²の部屋
〜8.66万円32.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴクレール鴫野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴクレール鴫野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.3万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.5万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.3万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.1万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7.4万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 32.69m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
7.6万円 / 月 | 32.69m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.2万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.2万円 / 月 | 32.69m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
7万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.4万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.3万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
7.2万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
7.3万円 / 月 | 32.69m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月 |
7.3万円 / 月 | 32.69m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年5月 |
7万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴクレール鴫野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴクレール鴫野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】松屋 森ノ宮店まで2044m
【周辺】【出前・宅配】ピザハット城東店まで1499m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店まで276m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 鴫野店まで833m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店まで844m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪放出西3丁目店まで1267m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 新喜多一丁目店まで1455m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鴫野橋店まで1387m
築年月(築年数) | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィオレ鴫野 | 3,625万円 〜 4,756万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-41 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全45戸 |
ディオス城東 | 2,717万円 〜 4,045万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜4丁目3-11 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
Luxe緑橋 | 1,341万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-21 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ETC緑橋 | 824万円 〜 1,092万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-21 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KEEP緑橋 | 1,380万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-20 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RITZ-COURT | 1,301万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
シャルマン藤田 | 2,479万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-6 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
エクセレント3フジタ | 1,615万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目14-5 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥージエム京橋 | 2,942万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目5-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
フォーリアライズ京橋 | 3,142万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
2016年9月(築9年) 地上7階 / 全27戸 |
S-レジデンス緑橋駅前 | 1,262万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-3 |
2016年10月(築9年) 地上13階 / 全148戸 |
サムティ京橋フルス | 1,310万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7-27 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾントラン・ブルー | 1,522万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
M'PLAZA緑橋 | 1,345万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目1-13 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
ブランブリエ京橋 | 1,511万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
ウィンズコート今福西 | 1,451万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
JPレジデンス大阪城南 | 1,685万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
グランドーネ | 2,065万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Pepek | 1,253万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目9-28 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LaCASA京橋 | 1,383万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アローヘッド京橋 | 2,433万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンカーサ蒲生 | 1,797万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全17戸 |
フォレストガーデン蒲生3 | 1,432万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-5 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリムローズアヴェニュー | 1,785万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディオ城東中央 | 3,209万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
フォレストフィールド | 1,834万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
エスリード城東中央 | 3,447万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,489万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,391万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城ラディア | 1,622万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全64戸 |
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