この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区新喜多2丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,806 万円 53.41m²の部屋
〜3,766 万円 56.95m²の部屋
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ドゥージエム京橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
56.95m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,806万円 53.41m²の部屋 53万円 / m²
〜3,766万円 56.95m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区新喜多)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区新喜多 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,532万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,421万円 | 96.9% |
築20年(8年後) | 3,236万円 | 91.6% |
築25年(13年後) | 3,049万円 | 86.3% |
築30年(18年後) | 2,863万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,806万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,718万円 | 96.9% |
8年後 (築20年) | 2,570万円 | 91.6% |
13年後 (築25年) | 2,423万円 | 86.3% |
18年後 (築30年) | 2,275万円 | 81.1% |
このマンションと、大阪市城東区新喜多の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,806万円 (53.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,806万円 |
買取 | 1,684万円 〜 2,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.75万円 53.41m²の部屋
〜14.45万円 56.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドゥージエム京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市城東区新喜多を所在地とするドゥージエム京橋は、2013年2月に完工した地上10階建てのマンションです。同マンションでは、耐久性・遮音性を重視したRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるJR大阪環状線・京橋駅へのアクセスは徒歩約10分となっています。
マンション名称 | ドゥージエム京橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】ドゥージエム京橋 外観
【外観】ドゥージエム京橋 外観
【エントランス】ドゥージエム京橋 エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店まで470m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 城東蒲生二丁目店まで720m
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 城東支店まで560m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 蒲生四丁目店まで630m
【周辺】【小学校】聖賢小学校まで150m
【周辺】【中学校】蒲生中学校まで1110m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト蒲生店まで400m
【周辺】【スーパー】コノミヤ鴫野西店まで930m
【周辺】【出前・宅配】ドミノ・ピザ 蒲生四丁目駅前店まで740m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 城東鴫野西店まで820m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンリュミエール | 2,994万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-27 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
フォレストガーデン蒲生3 | 1,317万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-5 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランブリエ京橋 | 1,299万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
LaCASA京橋 | 1,239万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィンズコート今福西 | 1,383万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
ディオ城東中央 | 3,066万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,320万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ大阪城EAST | 1,440万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
グランアッシュ京橋ネクサス | 3,208万円 〜 4,951万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12 |
2014年6月(築10年) 地上13階 / 全87戸 |
京橋イーストガーデン | 1,637万円 〜 4,527万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
フィオレ鴫野 | 3,455万円 〜 4,484万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-41 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全45戸 |
アローヘッド京橋 | 2,089万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マリス京橋ARMS | 1,310万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステイジエグゼ | 1,963万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目6-14 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
T'S-SQUARE城東野江 | 1,223万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-4 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全57戸 |
リヴクレール鴫野 | 1,825万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22-24 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
クオーレ榎並 | 1,556万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目18-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全21戸 |
リベール城東野江 | 3,099万円 〜 4,252万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目20-11 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
サンメゾン城東野江 | 3,323万円 〜 5,250万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目19-17 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全56戸 |
リア成育 | 2,761万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラスト成育 | 2,048万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-9 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全6戸 |
クラウディア野江 | 2,722万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目26-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
エステートノエ | 2,160万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-29 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋ノースプレイス | 1,189万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-21 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全70戸 |
レクシア京橋 | 1,157万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目14-10 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,144万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
ラフィーネレジデンス | 1,775万円 〜 4,791万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-30 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
リベール城東関目 | 3,003万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
パティオ京橋 | 1,170万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-4 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン成育2 | 1,344万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-10 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全44戸 |
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