広島県広島市南区出汐1丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,478 万円 29.74m²の部屋
〜3,764 万円 57.34m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで2491ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで877ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島広大病院前店まで104ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで832ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立大河小学校まで679ｍ」
8/8パルク出汐の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パルク出汐の売却に役立つ情報をチェック！
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1,478万円 （50万円 / m²） 29.74m²の部屋
〜3,764万円 （66万円 / m²） 57.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,021万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 985万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 924万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 863万円 | 84.5％ |
| 築30年(18年後) | 802万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,478万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 1,426万円 |
| 8年後(築20年) | 90.5％ | 1,338万円 |
| 13年後(築25年) | 84.5％ | 1,250万円 |
| 18年後(築30年) | 78.5％ | 1,161万円 |
このマンションと、広島市南区出汐の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (29.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
パルク出汐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.18万円 / 月 29.74m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 57.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルク出汐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルク出汐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 29.74m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.74m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.74m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.74m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.74m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEGEND医大南 | 1,385万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐2015 | 1,300万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| マルベニ段原南 | 1,885万円 〜 2,376万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,666万円 〜 5,172万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネスフジオカ | 3,695万円 〜 4,807万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,918万円 〜 4,234万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,570万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全38戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,947万円 〜 6,090万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| DanbaraHills | 3,905万円 〜 4,767万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全7戸 |
| メゾン山城 | 1,573万円 〜 4,107万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全38戸 |
| K38 | 1,366万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エチュード段原 | 1,733万円 〜 2,535万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,701万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Domani | 1,581万円 〜 2,531万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NSR8 | 1,797万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,930万円 〜 5,778万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 4,047万円 〜 6,460万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,798万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,249万円 〜 4,693万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,143万円 〜 3,939万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,946万円 〜 2,470万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライズ昭和 | 1,451万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,568万円 〜 2,721万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,184万円 〜 4,480万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,756万円 〜 5,123万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,271万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウイング昭和町 | 1,421万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| リーベ上東雲 | 1,057万円 〜 2,191万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,960万円 〜 4,712万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築12年） 地上13階 / 全30戸 |
| AYACOURT2 | 1,343万円 〜 1,826万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パルク出汐 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区出汐1丁目12-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 3階
4/10
1LDK 3階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 4階
7/10
1LDK 4階
8/10
2LDK 5階
9/10
2LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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