千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,007 万円 45.2m²の部屋
〜2,831 万円 47.98m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
T.FORT吾妻台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
47.98m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
45.2m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
47.13m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
47.98m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
47.13m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,007万円45.2m²の部屋44万円 / m²
〜2,831万円47.98m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区弁天)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区弁天 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,394万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,326万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,007万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,950万円 | 97.2％ |
このマンションと、千葉市中央区弁天の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (45.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,007万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.32万円45.2m²の部屋
〜11.24万円47.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T.FORT吾妻台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT.FORT吾妻台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2020年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2020年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月〜2012年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.98m² | 1LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
T.FORT吾妻台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | T.FORT吾妻台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
| 交通 |
|
【外観】うらやましすぎる好立地「Ｔ・ＦＯＲＴ吾妻台」
【外観】ティーフォート吾妻台
【地図】案 内 図
【周辺】幼稚園そらまめ幼保園まで759ｍ
【周辺】保育園植草学園大学付属弁天保育園まで187ｍ
【周辺】公園あずまだい公園まで51ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプレンダー21 | 906万円 〜 2,323万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,473万円 〜 4,267万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全80戸 |
| ピスタ21 | 1,327万円 〜 1,869万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,337万円 〜 4,857万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| ヒロオハイツ | 1,449万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォース喜 | 773万円 〜 1,213万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| パル・サンライト | 894万円 〜 2,724万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファミール千葉公園 | 1,919万円 〜 3,172万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,127万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルサンク松波 | 2,302万円 〜 3,319万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| パークサイド椿森 | 789万円 〜 1,076万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| RIGATOF | 822万円 〜 1,097万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| マーヴェラス椿森 | 707万円 〜 1,913万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,845万円 〜 3,411万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1,891万円 〜 2,760万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスポワール | 859万円 〜 1,099万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスタシオン | 907万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ | 2,422万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全25戸 |
| エステート秀 | 2,215万円 〜 5,623万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,165万円 〜 3,150万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルイシャトレ千葉 | 1,697万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,176万円 〜 2,973万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,589万円 〜 3,179万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| オリオンハイツ | 1,174万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,485万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| M&R | 605万円 〜 1,609万円 | 千葉県千葉市中央区要町15-13 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,570万円 〜 3,164万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,199万円 〜 3,018万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,928万円 〜 4,664万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全81戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,960万円 〜 2,551万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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