千葉県千葉市中央区弁天1丁目8-13
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,173 万円 52m²の部屋
〜7,445 万円 132m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【周辺】アコレ弁天1丁目店203m
2/7
【周辺】ファミリーマート千葉駅北口店194m
3/7
【周辺】マツモトキヨシ千葉弁天町店192m
4/7
【周辺】新千葉郵便局405m
5/7
【周辺】ほっともっと新千葉店250m
6/7
【周辺】オーロラモールジュンヌ745m
7/7ヴィバンオオド千葉の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,173万円 （42万円 / m²） 52m²の部屋
〜7,445万円 （56万円 / m²） 132m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 132m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,173万円 | 7,445万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万3,090円 | 252万2,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万3,090円 | 258万2,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,089万7,597円 | 7,185万7,767円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヴィバンオオド千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,173万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.07万円 / 月 52m²の部屋
〜
26.58万円 / 月 132m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィバンオオド千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィバンオオド千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 25万円 / 月 | 132.00m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2014年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2013年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2013年1月〜2013年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2011年10月〜2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2011年11月〜2012年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2010年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白樺フラッツ | 2,906万円 〜 7,323万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目10-3 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全22戸 |
| カサブランカ | 2,731万円 〜 3,828万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目13-11 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサ伊藤 | 2,195万円 〜 2,813万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目15-10 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレース汐見ケ丘 | 1,437万円 〜 2,319万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町14-12 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイム汐見 | 2,123万円 〜 3,194万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町14-13 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウインドコート松波 | 1,032万円 〜 5,091万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目5-5 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤ハイム | 1,862万円 〜 2,379万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町18-12 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーサ汐見 | 726万円 〜 1,790万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町18-11 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉公園 | 2,342万円 〜 3,023万円 | 千葉県千葉市中央区弁天3丁目8-1 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスパル汐見 | 693万円 〜 1,934万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町18-9 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビジュアル2 | 595万円 〜 2,271万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目22-16 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・クール登戸 | 1,635万円 〜 3,054万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目12-22 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジデンス西千葉イースト | 787万円 〜 2,564万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目17-11 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西千葉ウエスト | 1,174万円 〜 2,480万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目17-9 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロス88 | 2,165万円 〜 3,868万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-24 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン悠久 | 2,486万円 〜 3,533万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目10-29 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーソン登戸 | 2,462万円 〜 6,669万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目5-5 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリーンエイジ | 802万円 〜 1,953万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-6 |
1988年6月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾンスズキ | 1,745万円 〜 2,127万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目23-11 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パール・ヴィラ西千葉 | 1,441万円 〜 2,128万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目17-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WAVEレジデンス | 1,574万円 〜 6,073万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目6-1 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| パークサイドアイ | 647万円 〜 1,123万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-11 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワールドビル千葉 | 1,686万円 〜 2,541万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-27 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイエ | 656万円 〜 801万円 | 千葉県千葉市中央区弁天4丁目12-6 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガーデニアフジ | 1,742万円 〜 2,733万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目12-13 |
1988年6月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| レフア千葉中央 | 1,925万円 〜 2,919万円 | 千葉県千葉市中央区新田町5-2 |
1988年9月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S・Hハイム | 829万円 〜 2,522万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-14 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロザール東千葉 | 375万円 〜 580万円 | 千葉県千葉市中央区要町2-16 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル東千葉 | 1,198万円 〜 1,845万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-12 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルハイム千葉 | 464万円 〜 1,074万円 | 千葉県千葉市中央区栄町26-8 |
1988年6月（築38年） 地上8階 / 全32戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィバンオオド千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィバンオオド千葉から近い順に表示しています
賃貸を扱っているからこそできる売却活動
千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
千葉市に特化した地元密着の不動産会社
・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィバンオオド千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区弁天1丁目8-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/8
3DK 2階
2/8
3DK 2階
3/8
3DK 4階
4/8
3DK 4階
5/8
3DK 5階
6/8
3DK 5階
7/8
3DK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区弁天1丁目8-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 千葉駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1990年2月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
