埼玉県越谷市南越谷4丁目6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,376 万円 26.95m²の部屋
〜2,141 万円 35.06m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】コンビニ「ローソン新越谷店まで103m」
4/8
【周辺】スーパー「ザ・ガーデン自由が丘新越谷店まで403m」
5/8
【周辺】病院「獨協医科大学埼玉医療センターまで522m」
6/8
【周辺】郵便局「越谷柳田郵便局まで674m」
7/8
【周辺】銀行「埼玉りそな銀行南越谷支店まで448m」
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フラっツ・和奏の売却に役立つ情報をチェック！
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1,376万円 （51万円 / m²） 26.95m²の部屋
〜2,141万円 （61万円 / m²） 35.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(越谷市南越谷)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 946万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 927万円 | 98.0％ |
| 築20年(7年後) | 878万円 | 92.8％ |
| 築25年(12年後) | 828万円 | 87.6％ |
| 築30年(17年後) | 779万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,376万円 |
| 2年後(築15年) | 98.0％ | 1,348万円 |
| 7年後(築20年) | 92.8％ | 1,276万円 |
| 12年後(築25年) | 87.6％ | 1,205万円 |
| 17年後(築30年) | 82.4％ | 1,133万円 |
このマンションと、越谷市南越谷の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (26.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 47万円 / m² |
フラっツ・和奏周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 5.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：-2.97%、 1年前→今年：6.13% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,376万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.71万円 / 月 26.95m²の部屋
〜
9.51万円 / 月 35.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラっツ・和奏の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラっツ・和奏が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 26.95m² | 1K / 4階 | 2025年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.95m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.95m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヌーベルメゾン | 1,435万円 〜 2,202万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6-10 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス新越谷 | 4,092万円 〜 6,346万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全156戸 |
| アヴァンセルBR | 1,519万円 〜 2,018万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目9-5 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリムヴェール | 1,521万円 〜 2,270万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-10 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| フローラルテラス | 1,855万円 〜 2,235万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目26-1 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドールK南越谷駅前 | 1,476万円 〜 2,695万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2917-1 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア新越谷プレジール | 3,048万円 〜 3,901万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア越谷ストーリア | 4,150万円 〜 4,817万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目1-1 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレステージ越谷 | 2,463万円 〜 2,984万円 | 埼玉県越谷市赤山本町17-30 |
2012年4月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| ボヌール蒲生 | 881万円 〜 2,218万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-46 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス越谷 | 3,722万円 〜 4,683万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-26 |
2013年12月（築13年） 地上18階 / 全85戸 |
| グローリオ越谷ステーションタワー | 3,994万円 〜 6,986万円 | 埼玉県越谷市弥生町17-2 |
2012年8月（築14年） 地上29階 / 全421戸 |
| グレースコート | 1,232万円 〜 1,817万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目5-4 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| フィエルテ幸佑 | 1,064万円 〜 1,294万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2 |
2014年10月（築12年） 地上3階 / 全9戸 |
| グランセンス越谷レイクタウン | 4,386万円 〜 6,148万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目3-1 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全193戸 |
| アン・ソレイユ2 | 1,009万円 〜 2,460万円 | 埼玉県草加市新善町437-5 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全52戸 |
| ブリリアン・レジデンス | 1,268万円 〜 4,983万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目3-12 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 4,499万円 〜 5,965万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全273戸 |
| フィオーレ | 1,863万円 〜 3,193万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| K-プレイス・レイクタウン | 1,710万円 〜 4,695万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-3 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴォロンティエ | 1,984万円 〜 2,250万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-4 |
2013年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミッドヴィラレジデンス | 2,344万円 〜 2,721万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-5 |
2014年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドラック | 2,725万円 〜 3,329万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-3 |
2015年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビエス | 2,274万円 〜 5,142万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-9 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ソレアードL・T | 3,613万円 〜 4,274万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-5 |
2015年12月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| Brilliaレイクタウンパークサイド | 3,778万円 〜 5,320万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目3-1 |
2012年10月（築14年） 地上15階 / 全158戸 |
| フェニックス | 1,969万円 〜 2,234万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目11-2 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レイクサイドホシノ1 | 2,675万円 〜 6,040万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-6 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コルドンルージュ | 1,901万円 〜 2,489万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目10-1 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランアルト越谷レイクタウン | 3,904万円 〜 6,229万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全381戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラっツ・和奏 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市南越谷4丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 2階
2/9
1K 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1K 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1K 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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