この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,977 万円 63.7m²の部屋
〜4,106 万円 70.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,977万円 63.7m²の部屋 47万円 / m²
〜4,106万円 70.56m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区美園)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市緑区美園 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,660万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,463万円 | 94.6% |
築20年(10年後) | 3,266万円 | 89.2% |
築25年(15年後) | 3,069万円 | 83.8% |
築30年(20年後) | 2,871万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,977万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,817万円 | 94.6% |
10年後 (築20年) | 2,656万円 | 89.2% |
15年後 (築25年) | 2,496万円 | 83.8% |
20年後 (築30年) | 2,335万円 | 78.5% |
このマンションと、さいたま市緑区美園の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,977万円 (63.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフィーノ浦和美園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 66.64m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年9月 |
3,380万円 | 66.64m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
3,480万円 | 66.64m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,580万円 | 66.64m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,900万円 | 70.56m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,977万円 |
買取 | 1,786万円 〜 2,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.18万円 63.7m²の部屋
〜16.36万円 70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルフィーノ浦和美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:19.89% 、 2年前→1年前:-1.02% 、 1年前→今年:2.57% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルフィーノ浦和美園 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 |
交通 |
|
【外観】ペット飼育可「浦和美園」駅徒歩3分。
【エントランス】マンションエントランス
【周辺】ファミリーマート浦和美園駅前店まで60m
【周辺】セブンイレブン浦和美園駅前店まで270m
【周辺】イオン浦和美園店まで300m
【周辺】つばさ美園保育園まで280m
【周辺】さいたま市立美園小学校まで760m
【周辺】浦和美園駅(埼玉高速鉄道線)まで240m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリマヴェーラ | 2,421万円 〜 3,183万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目7-2 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ラ・ルーチェ美園 | 2,027万円 〜 3,664万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
ウエリス浦和美園サウステラス | 3,463万円 〜 5,833万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全380戸 |
レーベンリヴァーレ浦和美園アズール | 2,670万円 〜 3,548万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目47-7 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リシェス | 2,580万円 〜 3,314万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8 |
2015年6月(築10年) 地上6階 / 全36戸 |
レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ | 3,022万円 〜 4,460万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全33戸 |
ラ・ルーチェ司 | 2,713万円 〜 3,431万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベン浦和美園バウクラッセ | 3,015万円 〜 4,836万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1 |
2015年8月(築9年) 地上7階 / 全65戸 |
プラティーク | 2,678万円 〜 3,409万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
サクシード司 | 2,687万円 〜 3,376万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目18-10 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
あい蘭道七番館 | 1,157万円 〜 2,716万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目1-2 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
ラフレ東川口 | 2,470万円 〜 2,920万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ルミエール | 2,658万円 〜 3,080万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目4-39 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
プライムスクエア2 | 1,500万円 〜 2,628万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-32 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
アヴィオール | 1,334万円 〜 1,924万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユードリーム東川口駅前 | 3,301万円 〜 4,303万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目2-19 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
エステーコート東川口 | 1,321万円 〜 1,859万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
ChaRLes2 | 2,791万円 〜 3,382万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目9-15 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
東川口ガーデンヒルズ七番館 | 2,558万円 〜 4,520万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目3-10 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィオーレ | 1,780万円 〜 3,010万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
レコルト | 2,601万円 〜 3,489万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目1-28 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
レジーナ1 | 1,811万円 〜 3,131万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジーナ2 | 1,809万円 〜 3,104万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス東浦和ステーションコート | 3,276万円 〜 3,810万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全39戸 |
ブリリアン・レジデンス | 1,192万円 〜 4,647万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目3-12 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マーガレットガーデン5 | 2,066万円 〜 3,858万円 | 埼玉県川口市大字西立野593-8 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
ルシェルブルー | 2,430万円 〜 3,412万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-1 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全39戸 |
フィエルテ幸佑 | 1,055万円 〜 1,272万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2 |
2014年10月(築10年) 地上3階 / 全9戸 |
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