埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,665 万円 63.7m²の部屋
〜4,422 万円 70.56m²の部屋
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【外観】浦和美園駅まで信号無し徒歩約4分の好立地。2015年築マンションです。
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【外観】
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【エントランス】マンションの顔にもなるエントランス。
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【エントランス】
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【エントランス】
5/5ドルフィーノ浦和美園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドルフィーノ浦和美園の売却に役立つ情報をチェック！
ドルフィーノ浦和美園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
66.64m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,665万円 （58万円 / m²） 63.7m²の部屋
〜4,422万円 （63万円 / m²） 70.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(さいたま市緑区美園)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,694万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,531万円 | 95.6％ |
| 築20年(9年後) | 3,326万円 | 90.0％ |
| 築25年(14年後) | 3,122万円 | 84.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,917万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,665万円 |
| 4年後(築15年) | 95.6％ | 3,503万円 |
| 9年後(築20年) | 90.0％ | 3,300万円 |
| 14年後(築25年) | 84.5％ | 3,097万円 |
| 19年後(築30年) | 78.9％ | 2,894万円 |
このマンションと、さいたま市緑区美園の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,665万円 (63.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 62万円 / m² |
ドルフィーノ浦和美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 2.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：0.06%、 1年前→今年：0.43% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフィーノ浦和美園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 66.64m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,390万円 | 66.64m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 3,380万円 | 66.64m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,480万円 | 66.64m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 66.64m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,900万円 | 70.56m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,665万円 |
| 買取 | 2,199万円 〜 2,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.87万円 / 月 63.7m²の部屋
〜
15.83万円 / 月 70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフィーノ浦和美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフィーノ浦和美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマヴェーラ | 2,582万円 〜 2,997万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目7-2 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ルーチェ美園 | 2,304万円 〜 3,577万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウエリス浦和美園サウステラス | 3,914万円 〜 5,903万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 |
2016年12月（築9年） 地上15階 / 全380戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール | 2,728万円 〜 3,196万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目47-7 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リシェス | 2,894万円 〜 3,254万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ | 3,254万円 〜 4,168万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラ・ルーチェ司 | 3,075万円 〜 3,410万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン浦和美園バウクラッセ | 3,519万円 〜 3,848万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| プラティーク | 3,047万円 〜 3,394万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| サクシード司 | 3,050万円 〜 3,367万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目18-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あい蘭道七番館 | 1,099万円 〜 2,893万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目1-2 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラフレ東川口 | 2,361万円 〜 3,121万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミエール | 2,511万円 〜 3,346万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目4-39 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライムスクエア2 | 1,437万円 〜 2,828万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-32 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| アヴィオール | 1,276万円 〜 2,047万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム東川口駅前 | 3,136万円 〜 4,506万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目2-19 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| エステーコート東川口 | 1,261万円 〜 1,985万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ChaRLes2 | 2,675万円 〜 3,615万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目9-15 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| 東川口ガーデンヒルズ七番館 | 2,446万円 〜 4,848万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目3-10 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 1,812万円 〜 3,140万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| レコルト | 2,650万円 〜 3,643万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目1-28 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジーナ1 | 1,845万円 〜 3,268万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ2 | 1,843万円 〜 3,240万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 3,120万円 〜 4,017万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブリリアン・レジデンス | 1,138万円 〜 4,519万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目3-12 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート川口戸塚 | 3,168万円 〜 5,458万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全200戸 |
| マーガレットガーデン5 | 2,105万円 〜 4,028万円 | 埼玉県川口市大字西立野593-8 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルシェルブルー | 2,474万円 〜 3,561万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-1 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
| フィエルテ幸佑 | 1,102万円 〜 1,340万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2 |
2014年10月（築11年） 地上3階 / 全9戸 |
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| マンション名称 | ドルフィーノ浦和美園 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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