千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,456 万円 72.29m²の部屋
〜3,140 万円 74.62m²の部屋
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【外観】建物外観（正面）
1/10
【外観】建物外観（東側）
2/10
【周辺】千葉市立緑町小学校 413m
3/10
【周辺】千葉市立緑町中学校 367m
4/10
【周辺】西友西千葉店 244m
5/10
【周辺】ペリエ西千葉 248m
6/10
【周辺】ミニコープ登戸店 404m
7/10
【周辺】翠幼稚園 178m
8/10
【周辺】千葉緑町郵便局 513m
9/10
【周辺】サンクス西千葉春日町店 306m
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2,456万円 （34万円 / m²） 72.29m²の部屋
〜3,140万円 （42万円 / m²） 74.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.29m²の部屋の場合 | 74.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,456万円 | 3,140万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万6,480円 | 110万2,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万6,480円 | 114万2,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,363万5,968円 | 3,025万6,242円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区登戸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,986万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,946万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,456万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,423万円 |
このマンションと、千葉市中央区登戸の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,456万円 (72.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
エクセラージュ西千葉・マロニエ通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラージュ西千葉・マロニエ通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 73.39m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 2,600万円 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 2,750万円 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 74.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,456万円 |
| 買取 | 1,474万円 〜 1,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.27万円 / 月 72.29m²の部屋
〜
14.01万円 / 月 74.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイム春日 | 647万円 〜 3,757万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 785万円 〜 973万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,138万円 〜 4,197万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライトコート春日 | 866万円 〜 1,059万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,484万円 〜 3,239万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,206万円 〜 3,660万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,167万円 〜 4,384万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築31年） 地上12階 / 全58戸 |
| エクセル西千葉 | 2,216万円 〜 4,278万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全209戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 810万円 〜 1,141万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| アビテ幸町 | 2,156万円 〜 2,610万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,369万円 〜 3,468万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全219戸 |
| ベンド西千葉 | 918万円 〜 1,449万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,762万円 〜 3,351万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| ビュウビレッヂ黒砂 | 769万円 〜 1,109万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| サンテ・ドルチェ | 744万円 〜 902万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 2,010万円 〜 3,133万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,328万円 〜 3,887万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,147万円 〜 3,624万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全76戸 |
| エルサンク松波 | 2,640万円 〜 3,844万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| RIGATOF | 945万円 〜 1,275万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 661万円 〜 810万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| シティウインズ千葉登戸 | 3,401万円 〜 5,327万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全84戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,043万円 〜 2,464万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,841万円 〜 3,987万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| ドムスグランディフローラ | 918万円 〜 1,412万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,922万円 〜 3,007万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全76戸 |
| ベルプラネット | 573万円 〜 5,513万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピスタ21 | 1,471万円 〜 2,097万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,738万円 〜 4,046万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| 千葉みなとパークハウス弐番館 | 3,336万円 〜 5,319万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全107戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセラージュ西千葉・マロニエ通り |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
43LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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