ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区エクセラージュ西千葉・マロニエ通り

エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,507 万円 72.29m²の部屋

3,411 万円 74.62m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】建物外観(正面)

    【外観】建物外観(正面)

    1/10
  • 【外観】建物外観(東側)

    【外観】建物外観(東側)

    2/10
  • 【周辺】千葉市立緑町小学校 413m

    【周辺】千葉市立緑町小学校 413m

    3/10
  • 【周辺】千葉市立緑町中学校 367m

    【周辺】千葉市立緑町中学校 367m

    4/10
  • 【周辺】西友西千葉店 244m

    【周辺】西友西千葉店 244m

    5/10
  • 【周辺】ペリエ西千葉 248m

    【周辺】ペリエ西千葉 248m

    6/10
  • 【周辺】ミニコープ登戸店 404m

    【周辺】ミニコープ登戸店 404m

    7/10
  • 【周辺】翠幼稚園 178m

    【周辺】翠幼稚園 178m

    8/10
  • 【周辺】千葉緑町郵便局 513m

    【周辺】千葉緑町郵便局 513m

    9/10
  • 【周辺】サンクス西千葉春日町店 306m

    【周辺】サンクス西千葉春日町店 306m

    10/10

エクセラージュ西千葉・マロニエ通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセラージュ西千葉・マロニエ通りは売ったらいくら?参考査定価格

2,507万円 (35万円 / m²) 72.29m²の部屋

3,411万円 (46万円 / m²) 74.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区登戸)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区登戸のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,007万円 100%
築30年(2年後) 2,925万円 97.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.29㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,507万円
2年後(築30年) 97.3% 2,439万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区登戸の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,507万円 (72.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 43万円 / m²

エクセラージュ西千葉・マロニエ通り周辺の中古マンション価格推移情報

エクセラージュ西千葉・マロニエ通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラージュ西千葉・マロニエ通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 73.39m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年11月
2,780万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年3月
2,980万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年11月
2,480万円 73.39m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2020年1月
2,600万円 73.39m² 3LDK / 5階 2018年7月〜2018年12月
2,750万円 73.39m² 3LDK / 5階 2017年8月〜2018年6月
2,680万円 74.62m² 3LDK / 1階 2015年9月〜2015年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,507万円
買取 1,505万円 〜 2,006万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセラージュ西千葉・マロニエ通りは貸したらいくら?参考賃料

11万円 / 月 72.29m²の部屋

13.62万円 / 月 74.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンハイム春日 740万円 〜 4,720万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ソシアプラザ西千葉 901万円 〜 1,240万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
千葉登戸ガーデンハウス 1,164万円 〜 4,274万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全35戸
ライトコート春日 999万円 〜 1,355万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アルス千葉登戸 2,463万円 〜 3,217万円 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ西千葉 2,539万円 〜 4,633万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全38戸
アーテージ西千葉 3,128万円 〜 4,776万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 1996年4月(築30年)
地上12階 / 全58戸
エクセル西千葉 2,177万円 〜 4,695万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 1996年12月(築29年)
地上14階 / 全209戸
ウィンサムコート・オオノ 934万円 〜 1,459万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全18戸
アビテ幸町 2,153万円 〜 2,618万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全21戸
リーベスト西千葉 2,377万円 〜 3,485万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全219戸
ベンド西千葉 1,022万円 〜 1,811万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全54戸
西千葉ガーデンハウス 2,844万円 〜 3,435万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 1999年2月(築27年)
地上3階 / 全18戸
ビュウビレッヂ黒砂 848万円 〜 1,218万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サンテ・ドルチェ 845万円 〜 1,139万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全13戸
稲毛緑町ガーデンハウス 2,073万円 〜 3,216万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全19戸
サンマンションアトレ新千葉 2,277万円 〜 3,809万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全22戸
千葉ポートガーデニア 2,145万円 〜 3,470万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 1997年8月(築29年)
地上8階 / 全78戸
エルサンク松波 2,621万円 〜 3,694万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全34戸
RIGATOF 934万円 〜 1,220万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
スチューデントハイツ昭和 724万円 〜 882万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全36戸
シティウインズ千葉登戸 3,324万円 〜 5,283万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全84戸
ライオンズガーデンみどり台 1,079万円 〜 2,537万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全32戸
ライオンズマンション千葉登戸 2,767万円 〜 3,936万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全26戸
ドムスグランディフローラ 1,022万円 〜 1,744万円 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
レクセルマンション稲毛 2,032万円 〜 3,163万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 1998年2月(築28年)
地上12階 / 全76戸
ベルプラネット 503万円 〜 5,088万円 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全14戸
ピスタ21 1,497万円 〜 2,063万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸
千葉みなとパーク・ホームズ 2,746万円 〜 3,878万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全26戸
千葉みなとパークハウス弐番館 3,041万円 〜 5,157万円 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全107戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセラージュ西千葉・マロニエ通りの売却に強い不動産会社 13社

エクセラージュ西千葉・マロニエ通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセラージュ西千葉・マロニエ通りから近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社ネクスト・ドア
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目18-3
  • 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分

千葉市に特化した地元密着の不動産会社

・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 亨
  • 免許番号千葉県知事(02)第017571号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
3.6
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
4.2
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
6.0
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
9.5
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21JTM商事市原店
物件から
11.7
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
13.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
17.6
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
29.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
32.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
42.2
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
431.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エクセラージュ西千葉・マロニエ通りの物件概要

マンション名称 エクセラージュ西千葉・マロニエ通り
所在地
千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセラージュ西千葉・マロニエ通り3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • エクセラージュ西千葉・マロニエ通り43LDK4階間取り

    43LDK 4階

    2/3
  • エクセラージュ西千葉・マロニエ通り3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセラージュ西千葉・マロニエ通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセラージュ西千葉・マロニエ通りの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセラージュ西千葉・マロニエ通りの売り時ですか?
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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや高めの水準です。
エクセラージュ西千葉・マロニエ通りの査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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