この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東金町4丁目40-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,110 万円 57.89m²の部屋
〜4,811 万円 70.55m²の部屋
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,110万円57.89m²の部屋54万円 / m²
〜4,811万円70.55m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東金町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東金町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,873万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,748万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 3,591万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 3,434万円 | 88.7% |
築30年(19年後) | 3,277万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,110万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,009万円 | 96.8% |
9年後(築20年) | 2,883万円 | 92.7% |
14年後(築25年) | 2,757万円 | 88.7% |
19年後(築30年) | 2,631万円 | 84.6% |
このマンションと、葛飾区東金町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,110万円 (57.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネサンス葛飾水元公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
2,980万円 | 57.89m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,880万円 | 57.59m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,980万円 | 57.89m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,400万円 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,110万円 |
買取 | 1,866万円 〜 2,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.71万円57.89m²の部屋
〜18.39万円70.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネサンス葛飾水元公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネサンス葛飾水元公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
17.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネサンス葛飾水元公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネサンス葛飾水元公園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東金町4丁目40-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】☆管理が行き届いた綺麗なエントランス♪
【エントランス】☆防犯面も安心のオートロック♪
【駐車場】◇駐車場
【周辺】業務スーパー金町店まで350m、2015年3月25日オープン、9:00~21:00、03-5648-8051
【周辺】ゑびすや商店ABS卸売センター水元店まで550m、営業時間10:00~20:00、03-3627-5567、駐車場あり 10台
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア東水元店まで200m、酒、たばこ、ヤマト運輸の宅急便、コンビニ受取りあり、交通系電子マネー・楽天Edy・iD・QUICPay
【周辺】ファミリーマート 東水元2丁目店まで340m
【周辺】葛飾区立半田小学校まで170m
【周辺】葛飾区立東金町中学校まで200m
【周辺】JR常磐線 金町駅まで1030m
【周辺】京成金町駅まで1170m
築年月(築年数) | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社冨士工 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレステージ金町 | 3,343万円 〜 5,032万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
メティスK | 1,103万円 〜 1,478万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目15-6 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全82戸 |
ユニーブル金町 | 3,404万円 〜 4,838万円 | 東京都葛飾区金町3丁目5-9 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
Risingplace金町 | 1,683万円 〜 2,147万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全47戸 |
シティタワー金町タワー棟A棟 | 4,355万円 〜 7,591万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2016年2月(築9年) 地上37階 / 全700戸 |
シティタワー金町レジデンス棟C棟 | 4,823万円 〜 6,699万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全840戸 |
イニシア金町 | 4,038万円 〜 5,042万円 | 東京都葛飾区金町2丁目9-8 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
ケイヴィラージュ | 1,676万円 〜 4,242万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全29戸 |
オーベル金町エアーズ | 3,564万円 〜 4,766万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目36-1 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全107戸 |
シャリエ金町 | 3,538万円 〜 5,651万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目6-1 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全154戸 |
ルフォン松戸ザ・レジデンス | 3,141万円 〜 4,580万円 | 千葉県松戸市松戸1818 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全93戸 |
リビオ松戸ヒルズフィールド | 2,621万円 〜 4,881万円 | 千葉県松戸市小山705-1 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全151戸 |
アデニウムザ・オアシスガーデン | 3,169万円 〜 4,361万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目5-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全111戸 |
バース亀有 | 2,400万円 〜 3,193万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目5-10 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェレーナ松戸 | 3,981万円 〜 5,342万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全47戸 |
エムズ・ゴン | 1,628万円 〜 2,222万円 | 千葉県松戸市松戸1394-6 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全24戸 |
ブランズ亀有 | 4,691万円 〜 6,903万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全1戸 |
ステラトーレ | 1,487万円 〜 2,384万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンデュランス松戸 | 1,371万円 〜 2,580万円 | 千葉県松戸市松戸1344-1 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
エクセレントシティ松戸2 | 3,137万円 〜 4,695万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
カーサフェリーチェ柴又 | 1,350万円 〜 3,284万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
ルスリジェ | 2,782万円 〜 3,721万円 | 千葉県松戸市根本45 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
アドグランデ松戸ビューテラス | 2,619万円 〜 3,564万円 | 千葉県松戸市中矢切624-1 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全88戸 |
AnseieMatsudo | 2,371万円 〜 4,730万円 | 千葉県松戸市松戸1227-1 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全15戸 |
Bonheur | 1,936万円 〜 3,909万円 | 東京都足立区中川4丁目24-8 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
プランドールたかや | 1,324万円 〜 2,926万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目22-9 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
TLRレジデンス亀有 | 1,464万円 〜 2,822万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-14 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全72戸 |
アデニウム高砂 | 3,719万円 〜 4,364万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全46戸 |
グレーシアタワー亀有 | 3,888万円 〜 5,654万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-12 |
2013年10月(築12年) 地上19階 / 全 - 戸 |
パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,731万円 〜 5,894万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
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