この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区亀有5丁目22-9
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,248 万円 20.87m²の部屋
〜2,774 万円 35.46m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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プランドールたかやの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
23.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
1階 | - |
賃貸募集中 賃料66万円 |
105.31m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,248万円 20.87m²の部屋 60万円 / m²
〜2,774万円 35.46m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区亀有)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区亀有 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,505万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,469万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 1,407万円 | 93.4% |
築25年(13年後) | 1,345万円 | 89.3% |
築30年(18年後) | 1,283万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,248万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,218万円 | 97.6% |
8年後 (築20年) | 1,167万円 | 93.4% |
13年後 (築25年) | 1,115万円 | 89.3% |
18年後 (築30年) | 1,064万円 | 85.2% |
このマンションと、葛飾区亀有の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (20.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,248万円 |
買取 | 749万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.35万円 20.87m²の部屋
〜11.7万円 35.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プランドールたかや周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 14.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.20% 、 2年前→1年前:3.33% 、 1年前→今年:1.81% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プランドールたかやは、東京都葛飾区亀有を所在地としています。2012年10月完成のマンションで、地上5階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りで構成されています。また、マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられるJR常磐線・亀有駅まで徒歩でおよそ5分となっています。
マンション名称 | プランドールたかや |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区亀有5丁目22-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツ亀有店 徒歩2分。 140m
【周辺】ファミリーマート亀有五丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ビーンズ亀有 徒歩4分。 270m
【周辺】どらっぐぱぱす亀有店 徒歩2分。 140m
【周辺】ニトリ亀有駅前店 徒歩5分。 380m
【周辺】東部地域病院 徒歩3分。 220m
【周辺】葛飾亀有駅前郵便局 徒歩3分。 210m
【周辺】亀有駅北口交番 徒歩4分。 290m
【周辺】亀有駅(JR 常磐線) 徒歩4分。 310m
【周辺】中通り商店街 徒歩3分。 170m
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア亀有 | 3,039万円 〜 4,834万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目27-12 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全29戸 |
サンクレイドル亀有 | 4,056万円 〜 6,433万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41-10 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全30戸 |
ブランズ亀有 | 4,454万円 〜 5,737万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全1戸 |
コンフォートカメアリ | 1,868万円 〜 2,896万円 | 東京都足立区東和2丁目21-10 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
グレーシアタワー亀有 | 3,846万円 〜 5,617万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-12 |
2013年10月(築11年) 地上19階 / 全 - 戸 |
ドミール亀有 | 1,206万円 〜 1,610万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目34-16 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト亀有 | 4,048万円 〜 5,598万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目1-14 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
グランシャリオ | 1,678万円 〜 4,538万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目61-4 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
ソルパシオ亀有 | 2,074万円 〜 4,176万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目24-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 3,580万円 〜 5,353万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-3 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
BELLEGENDカメアリ | 2,707万円 〜 3,551万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目76-4 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 3,826万円 〜 5,749万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目11-3 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全155戸 |
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 3,322万円 〜 5,239万円 | 東京都足立区谷中2丁目18-7 |
2011年7月(築13年) 地上12階 / 全54戸 |
リバーサイド綾瀬2 | 1,208万円 〜 2,214万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-8 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーコート東綾瀬 | 1,839万円 〜 3,319万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目25-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
パレステージ綾瀬 | 3,420万円 〜 5,751万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目2-4 |
2012年11月(築12年) 地上15階 / 全81戸 |
CronusAYASE | 1,457万円 〜 2,723万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-3 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バース亀有 | 2,517万円 〜 3,329万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目5-10 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェルディーク綾瀬 | 3,079万円 〜 3,879万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-14 |
2013年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 4,399万円 〜 5,356万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全42戸 |
プラウドシティ金町アベニュー | 4,307万円 〜 7,277万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目1-2 |
2010年9月(築14年) 地上15階 / 全304戸 |
アヴニール北綾瀬 | 2,448万円 〜 4,296万円 | 東京都足立区加平1丁目21-10 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
A8 | 1,657万円 〜 4,452万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-9 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
ザ・パークハウス青砥 | 3,810万円 〜 5,674万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月(築11年) 地上20階 / 全528戸 |
コンフォール綾瀬 | 1,991万円 〜 2,542万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-10 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスコモド綾瀬 | 1,355万円 〜 1,700万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目23-16 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルお花茶屋 | 2,736万円 〜 3,975万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目25-6 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全67戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,280万円 〜 3,838万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全52戸 |
キャヴィム綾瀬 | 3,306万円 〜 4,300万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目21-1 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全31戸 |
Risingplace金町 | 1,680万円 〜 2,190万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全47戸 |
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