東京都葛飾区高砂2丁目35-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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4,189万円 （57万円 / m²） 74.05m²の部屋
〜4,725万円 （64万円 / m²） 74.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(葛飾区高砂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,359万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,255万円 | 97.6％ |
| 築20年(8年後) | 4,080万円 | 93.6％ |
| 築25年(13年後) | 3,904万円 | 89.6％ |
| 築30年(18年後) | 3,729万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,189万円 |
| 3年後(築15年) | 97.6％ | 4,088万円 |
| 8年後(築20年) | 93.6％ | 3,920万円 |
| 13年後(築25年) | 89.6％ | 3,751万円 |
| 18年後(築30年) | 85.5％ | 3,583万円 |
このマンションと、葛飾区高砂の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,189万円 (74.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 62万円 / m² |
エクセレントシティ高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：4.00% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 74.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,189万円 |
| 買取 | 2,513万円 〜 3,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.67万円 / 月 74.05m²の部屋
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19.83万円 / 月 74.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア高砂セントラルフォート | 3,954万円 〜 4,460万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月（築11年） 地上9階 / 全57戸 |
| アデニウム高砂 | 3,692万円 〜 4,309万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全46戸 |
| カーサフェリーチェ柴又 | 1,304万円 〜 3,167万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全29戸 |
| SPACESHIP2 | 1,738万円 〜 4,002万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全26戸 |
| パテラ青砥 | 3,439万円 〜 3,952万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| トパーズ諏訪野 | 2,495万円 〜 4,136万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目5-7 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスブリッサ | 2,407万円 〜 4,980万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス青砥 | 3,642万円 〜 5,094万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全47戸 |
| ノルディック青砥 | 3,216万円 〜 4,290万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目3-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,681万円 〜 1,991万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス青砥 | 4,062万円 〜 5,749万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月（築12年） 地上20階 / 全528戸 |
| シティハウス新柴又ステーションコート | 3,735万円 〜 4,978万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全118戸 |
| アデニウムザ・オアシスガーデン | 3,146万円 〜 4,301万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目5-1 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全111戸 |
| ベルフール青砥 | 3,783万円 〜 4,650万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全44戸 |
| バース亀有 | 2,385万円 〜 3,158万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目5-10 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ北小岩レジデンス | 3,926万円 〜 6,539万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目12-12 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全81戸 |
| ライオンズ青砥グランフォート | 5,031万円 〜 5,781万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全84戸 |
| ラ・シャルール北小岩 | 2,903万円 〜 6,901万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-4 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全19戸 |
| イニシア金町 | 4,080万円 〜 5,011万円 | 東京都葛飾区金町2丁目9-8 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| ケイヴィラージュ | 1,698万円 〜 4,231万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャリエ金町 | 3,554万円 〜 5,723万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目6-1 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全154戸 |
| ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,270万円 〜 3,997万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,548万円 〜 4,174万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サキ西小岩 | 2,996万円 〜 4,008万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELLEGENDカメアリ | 2,772万円 〜 3,683万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目76-4 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| Risingplace金町 | 1,700万円 〜 2,134万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月（築13年） 地上14階 / 全47戸 |
| Obsidian | 2,440万円 〜 3,682万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目18-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| アイランドコート青戸 | 2,955万円 〜 4,064万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| ミリアビタNo22 | 1,603万円 〜 2,329万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-14 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーデル立石リバーフロント | 3,626万円 〜 4,431万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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エクセレントシティ高砂から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【エントランス】
3/4
【エントランス】
4/4| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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