この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区亀有3丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,888 万円 63.09m²の部屋
〜5,654 万円 71.42m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,888万円63.09m²の部屋62万円 / m²
〜5,654万円71.42m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区亀有)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区亀有 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,435万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,327万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 4,146万円 | 93.5% |
築25年(13年後) | 3,965万円 | 89.4% |
築30年(18年後) | 3,783万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,888万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,794万円 | 97.6% |
8年後(築20年) | 3,635万円 | 93.5% |
13年後(築25年) | 3,476万円 | 89.4% |
18年後(築30年) | 3,317万円 | 85.3% |
このマンションと、葛飾区亀有の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,888万円 (63.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアタワー亀有が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,888万円 |
買取 | 2,333万円 〜 3,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.48万円63.09m²の部屋
〜23.28万円71.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシアタワー亀有の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアタワー亀有が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレーシアタワー亀有周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレーシアタワー亀有 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】現地外観(12/24撮影)亀有駅周辺は、再開発が進んでいます駅前にイトーヨーカドー、ショッピングモールのアリオもあるので、毎日のお買い物にも困らず、快適な住環境です
【外観】
【外観】現地外観(12/24撮影)植栽も植えられ、きれいに手入れされたエントランスです。
【周辺】亀有駅 徒歩 約3分(約240m)
【周辺】道上小学校 徒歩 約4分(約300m)
【周辺】亀有中学校 徒歩 約8分(約600m)
築年月(築年数) | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ?長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドールたかや | 1,324万円 〜 2,926万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目22-9 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
ブランズ亀有 | 4,691万円 〜 6,903万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全1戸 |
サンクレイドル亀有 | 4,128万円 〜 6,519万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41-10 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全30戸 |
Bonheur | 1,936万円 〜 3,909万円 | 東京都足立区中川4丁目24-8 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
BELLEGENDカメアリ | 2,863万円 〜 3,737万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目76-4 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
コンフォートカメアリ | 1,984万円 〜 3,057万円 | 東京都足立区東和2丁目21-10 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
シャリエ金町 | 3,538万円 〜 5,651万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目6-1 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全154戸 |
ベルフール青砥 | 3,741万円 〜 4,598万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全44戸 |
バース亀有 | 2,400万円 〜 3,193万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目5-10 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 3,579万円 〜 5,411万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-3 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 3,910万円 〜 5,941万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目11-3 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全155戸 |
シティタワー金町レジデンス棟C棟 | 4,823万円 〜 6,687万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全840戸 |
アデニウムザ・オアシスガーデン | 3,169万円 〜 4,361万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目5-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全111戸 |
ザ・パークハウス青砥 | 3,949万円 〜 5,591万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月(築12年) 地上20階 / 全528戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,274万円 〜 3,869万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全52戸 |
サニーコート東綾瀬 | 1,888万円 〜 3,341万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目25-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 4,447万円 〜 5,343万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全42戸 |
レジデンシャルお花茶屋 | 2,658万円 〜 3,886万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目25-6 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全67戸 |
レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,659万円 〜 1,966万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CronusAYASE | 1,493万円 〜 2,745万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-3 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラヴィエント綾瀬 | 1,859万円 〜 2,790万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
パレステージ綾瀬 | 3,334万円 〜 5,673万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目2-4 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全81戸 |
A8 | 1,695万円 〜 4,459万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-9 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,552万円 〜 4,049万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全20戸 |
ヴェルディーク綾瀬 | 2,773万円 〜 4,366万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-14 |
2013年9月(築12年) 地上11階 / 全46戸 |
エスコモド綾瀬 | 1,382万円 〜 1,710万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目23-16 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Risingplace金町 | 1,683万円 〜 2,147万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全47戸 |
ケイヴィラージュ | 1,676万円 〜 4,242万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全29戸 |
アイランドコート青戸 | 2,914万円 〜 3,873万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
コンフォール綾瀬 | 2,037万円 〜 2,558万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-10 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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