兵庫県姫路市東駅前町63
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,624 万円 59.34m²の部屋
〜4,108 万円 69.99m²の部屋
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近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,624万円59.34m²の部屋44万円 / m²
〜4,108万円69.99m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市東駅前町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市東駅前町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,343万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,916万円 | 90.2％ |
| 築20年(10年後) | 3,488万円 | 80.3％ |
| 築25年(15年後) | 3,061万円 | 70.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,634万円 | 60.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,624万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,366万円 | 90.2％ |
| 10年後(築20年) | 2,107万円 | 80.3％ |
| 15年後(築25年) | 1,849万円 | 70.5％ |
| 20年後(築30年) | 1,591万円 | 60.6％ |
このマンションと、姫路市東駅前町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (59.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 72万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,624万円 |
| 買取 | 1,574万円 〜 2,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.92万円59.34m²の部屋
〜17.15万円69.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード姫路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード姫路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 16万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 17万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 18万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 16万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 18万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード姫路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード姫路 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TKD北条口 | 1,141万円 〜 2,451万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 934万円 〜 3,118万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全81戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,933万円 〜 4,189万円 | 兵庫県姫路市綿町 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,137万円 〜 1,606万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,423万円 〜 4,689万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,908万円 〜 5,802万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ミストラル姫路駅前 | 1,449万円 〜 2,886万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル神屋町 | 966万円 〜 1,466万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2,972万円 〜 4,094万円 | 兵庫県姫路市平野町 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| RUTS総社本町 | 762万円 〜 1,977万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,355万円 〜 3,974万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,810万円 〜 4,180万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレーブランシェ | 1,225万円 〜 4,474万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| TERRAIN-S | 1,612万円 〜 2,960万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,491万円 〜 4,342万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,213万円 〜 1,710万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ALMO姫路駅前 | 857万円 〜 1,538万円 | 兵庫県姫路市豊沢町23 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| コンセール大給 | 1,350万円 〜 1,936万円 | 兵庫県姫路市高尾町72 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンジコート姫路駅南 | 801万円 〜 1,243万円 | 兵庫県姫路市東延末3丁目36 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,784万円 〜 2,423万円 | 兵庫県姫路市福沢町 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全16戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,684万円 〜 3,590万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,508万円 〜 3,504万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| キャッスルコート博労町 | 1,747万円 〜 2,592万円 | 兵庫県姫路市博労町167 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| エクセル姫路 | 954万円 〜 1,496万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目116 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PORSCHEGARDEN5 | 1,077万円 〜 1,945万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュエル | 827万円 〜 1,272万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラジオ姫路駅ウエストクリスタル | 3,431万円 〜 4,457万円 | 兵庫県姫路市延末450-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,383万円 〜 4,570万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全60戸 |
| カーサイーグレット | 921万円 〜 2,294万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2,527万円 〜 3,508万円 | 兵庫県姫路市城東町野田1-8 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全45戸 |
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