ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区プレシス千葉みなと

プレシス千葉みなとはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区問屋町5-30

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

2,814 万円 65.04m²の部屋

3,616 万円 72.72m²の部屋

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プレシス千葉みなとの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレシス千葉みなとの売却に強い不動産会社 10社

プレシス千葉みなとの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレシス千葉みなとから近い順に表示しています

株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
株式会社長谷工リアルエステート 千葉店
物件から
1.5
  • 千葉県千葉市中央区富士見1丁目1-1 千葉駅前ビル5階
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分

長谷工リアルエステート(千葉店)

多くの商業施設の集積する「千葉駅」駅前にて、千葉市中央区、稲毛区、美浜区、緑区、若葉区、花見川区を中心に近郊市街地まで幅広く皆様の不動産のご相談にお応えしております。最近では、皆様の不動産資産を弊社にて「直接買取」させて頂く、サービスも盛況を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
ME不動産千葉株式会社
物件から
1.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2023年グループ成約数2298件

21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者春木 寿夫
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21千葉リアルティー
物件から
1.8
  • 千葉県千葉市中央区要町6-3
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩7分

売買仲介専門店、有資格者が対応します

全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉京葉地区の売買取引成約件数2016〜2023年連続No.1の売買仲介専門店です。様々な資格を持ったスタッフがおり、お手続きに関しては100%有資格者がご対応させて頂いております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができます様ご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者大谷 数馬
  • 免許番号千葉県知事(3)第15978号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
4.7
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
6.5
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
16.1
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
プラス不動産株式会社
物件から
31.8
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
Trees株式会社
物件から
38.7
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレシス千葉みなとの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階

プレシス千葉みなと13階3,490万円

売出し中

価格3,490万円

72.7m² 3LDK 南西
3階

プレシス千葉みなと3階3,180万円

売出し中

価格3,180万円

72.72m² 3LDK 南西

プレシス千葉みなとは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

2,814万円 65.04m²の部屋 43万円 / m²

3,616万円 72.72m²の部屋 50万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区問屋町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区問屋町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 3,132万円 100%
築15年(4年後) 2,986万円 95.4%
築20年(9年後) 2,804万円 89.5%
築25年(14年後) 2,621万円 83.7%
築30年(19年後) 2,438万円 77.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,814万円 100%
4年後 (築15年) 2,683万円 95.4%
9年後 (築20年) 2,519万円 89.5%
14年後 (築25年) 2,355万円 83.7%
19年後 (築30年) 2,191万円 77.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区問屋町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,814万円 (65.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(33件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス千葉みなとが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,490万円 72.00m² 3LDK / 13階 2024年4月〜2024年5月
3,180万円 72.00m² 3LDK / 3階 2024年5月
3,530万円 72.00m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
3,580万円 72.00m² 3LDK / 13階 2024年3月
3,690万円 72.00m² 3LDK / 13階 2023年11月〜2024年2月
2,999万円 72.00m² 2LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
3,380万円 72.00m² 2LDK / 7階 2022年9月〜2022年11月
3,480万円 72.00m² 2LDK / 7階 2022年7月〜2022年8月
3,580万円 72.00m² 2LDK / 7階 2022年6月
3,590万円 72.72m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年11月
2,380万円 72.72m² 3LDK / 12階 2020年11月〜2021年2月
2,280万円 65.10m² 3LDK / 4階 2020年11月〜2021年1月
2,580万円 72.72m² 3LDK / 12階 2020年10月
2,380万円 65.10m² 3LDK / 4階 2020年10月
2,780万円 65.10m² 3LDK / 8階 2020年6月〜2020年8月
2,750万円 65.10m² 3LDK / 15階 2020年5月〜2020年6月
2,590万円 72.72m² 3LDK / 7階 2020年5月〜2020年6月
2,880万円 65.10m² 3LDK / 15階 2020年1月〜2020年4月
2,180万円 68.20m² 3LDK / 8階 2020年3月〜2020年4月
2,400万円 72.72m² 3LDK / 7階 2020年1月〜2020年3月
2,250万円 68.20m² 3LDK / 8階 2020年2月
2,300万円 68.20m² 3LDK / 8階 2019年9月〜2020年1月
2,490万円 72.72m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2019年12月
2,980万円 65.10m² 3LDK / 15階 2019年11月〜2019年12月
1,780万円 65.10m² 2LDK / 2階 2019年7月
2,420万円 72.72m² 3LDK / 8階 2018年9月〜2019年2月
2,680万円 68.20m² 3LDK / 15階 2018年8月〜2018年9月
2,680万円 68.20m² 3LDK / 15階 2018年9月
2,198万円 65.10m² 3LDK / 3階 2018年5月〜2018年8月
2,650万円 72.72m² 3LDK / 8階 2018年7月〜2018年8月
2,280万円 65.10m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2018年4月
2,490万円 68.20m² 3LDK / 13階 2017年6月〜2017年7月
2,480万円 65.10m² 3LDK / 13階 2016年12月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,814万円
買取 1,689万円 〜 2,251万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレシス千葉みなとは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日

12.69万円 65.04m²の部屋

17.07万円 72.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

プレシス千葉みなと周辺の中古マンション価格推移情報

プレシス千葉みなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.96% 、 2年前→1年前:4.98% 、 1年前→今年:0.92%

千葉県の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレシス千葉みなとの建物、周辺について

プレシス千葉みなとは、千葉県千葉市中央区問屋町にあるマンションです。棟は地上15階建てのRC構造となっており、完成したのは2013年9月です。JR京葉線の千葉みなと駅までは、歩いて約13分の距離となります。なお、近隣には国道357号線(東京湾岸道路)などの幹線道路が通り、千葉ポートアリーナや千葉市立新宿中学校といった施設があります。

マンション名称 プレシス千葉みなと
所在地 千葉県千葉市中央区問屋町5-30
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩13分
  • 【外観】マンション外観♪陽当たり良好です♪

    【外観】マンション外観♪陽当たり良好です♪

  • 【エントランス】オートロックで安心セキュリティーも安心。

    【エントランス】オートロックで安心セキュリティーも安心。

  • 【駐車場】敷地内駐車場がございます

    【駐車場】敷地内駐車場がございます

  • 【駐車場】駐輪場スペースがしっかりございます!

    【駐車場】駐輪場スペースがしっかりございます!

  • 【周辺】ドン・キホーテ千葉ポートタウン店まで417m

    【周辺】ドン・キホーテ千葉ポートタウン店まで417m

  • 【周辺】サンキョウボウルまで327m

    【周辺】サンキョウボウルまで327m

  • 【周辺】ドラッグセイムス問屋町店まで449m

    【周辺】ドラッグセイムス問屋町店まで449m

  • 【周辺】ほっともっと千葉問屋町店まで336m

    【周辺】ほっともっと千葉問屋町店まで336m

  • 【周辺】ローソン千葉出洲港店まで328m

    【周辺】ローソン千葉出洲港店まで328m

  • 【周辺】ファミリーマート千葉問屋町店まで317m

    【周辺】ファミリーマート千葉問屋町店まで317m

  • 【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで483m

    【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで483m

  • 【周辺】千葉市立新宿小学校まで1336m

    【周辺】千葉市立新宿小学校まで1336m

  • 【周辺】千葉市立新宿中学校まで670m

    【周辺】千葉市立新宿中学校まで670m

築年月(築年数) 2013年9月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 今井産業株式会社東京支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]

プレシス千葉みなとの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャリイ 2,110万円 〜 2,516万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全20戸
ウィザースレジデンス千葉中央 2,948万円 〜 4,802万円 千葉県千葉市中央区神明町202-6 2013年11月(築11年)
地上15階 / 全 - 戸
コンサイドレイション 1,213万円 〜 2,665万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレンテビラージュ登戸 1,992万円 〜 2,756万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全20戸
クレアホームズ千葉センタープレイス 3,138万円 〜 5,715万円 千葉県千葉市中央区新町3-8 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全70戸
ドゥーブル 1,650万円 〜 2,818万円 千葉県千葉市中央区新田町1-8 2014年4月(築11年)
地上9階 / 全18戸
グランスイートブルーベイサイドレジデンス 3,584万円 〜 4,864万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 2012年2月(築13年)
地上13階 / 全335戸
グランスイートブルーベイフロントタワー 3,512万円 〜 5,479万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 2012年2月(築13年)
地上22階 / 全335戸
GranCompass新町 2,021万円 〜 2,955万円 千葉県千葉市中央区新町17-11 2014年9月(築10年)
地上7階 / 全13戸
千葉登戸レジデンス 3,123万円 〜 3,722万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全40戸
アンビシャス千葉城前 1,121万円 〜 1,793万円 千葉県千葉市中央区市場町8-6 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全10戸
メゾン・ド・ヴェール 1,862万円 〜 3,264万円 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 2013年10月(築11年)
地上10階 / 全45戸
エクセレントシティ千葉中央 1,005万円 〜 2,505万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全76戸
ヴィレッジゲート亥鼻 1,201万円 〜 2,200万円 千葉県千葉市中央区亥鼻1丁目5 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシャス 1,581万円 〜 2,693万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 2014年9月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
HULICRESIDENCE千葉中央 1,161万円 〜 3,334万円 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 2014年3月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸
メゾン・ラポール 1,342万円 〜 1,644万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 2012年2月(築13年)
地上7階 / 全27戸
ホワイトレジデンス 2,286万円 〜 2,945万円 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 2012年9月(築12年)
地上9階 / 全11戸
アジュール新葉 1,509万円 〜 2,005万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 2012年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
Graceinnai 1,373万円 〜 2,195万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全31戸
クレアホームズ千葉パークフィールズ 4,012万円 〜 5,015万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 2015年9月(築9年)
地上13階 / 全 - 戸
プレジール弁天 1,988万円 〜 3,374万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
クレメント千葉寺 1,126万円 〜 2,868万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全16戸
フェリークス院内 1,507万円 〜 2,020万円 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全6戸
rapa千葉椿森 864万円 〜 1,381万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
アパート 1,514万円 〜 2,415万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 2013年10月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンクレール 1,192万円 〜 2,378万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-5 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
RICHEYAMADA3 1,879万円 〜 2,536万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンドジュピター 1,689万円 〜 4,649万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 2012年6月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ディアエイト 909万円 〜 1,213万円 千葉県千葉市中央区都町1丁目30-3 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全8戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓プレシス千葉みなとを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレシス千葉みなとの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレシス千葉みなとの売り時ですか?
プレシス千葉みなとがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で15.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.96%、2年前→1年前:4.98%、1年前→今年:0.92%)
千葉県の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年5月9日

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