この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区問屋町5-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,755 万円 65.04m²の部屋
〜3,556 万円 72.72m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレシス千葉みなとの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,120万円 |
65.1m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,755万円65.04m²の部屋42万円 / m²
〜3,556万円72.72m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区問屋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区問屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,287万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,173万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,980万円 | 90.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,788万円 | 84.8％ |
| 築30年(18年後) | 2,596万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,755万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,660万円 | 96.5％ |
| 8年後(築20年) | 2,498万円 | 90.7％ |
| 13年後(築25年) | 2,337万円 | 84.8％ |
| 18年後(築30年) | 2,176万円 | 79.0％ |
このマンションと、千葉市中央区問屋町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,755万円 (65.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス千葉みなとが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,530万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 3,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,999万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 3,590万円 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 72.72m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,580万円 | 72.72m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月 |
| 2,380万円 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 2,780万円 | 65.10m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,750万円 | 65.10m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,590万円 | 72.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,880万円 | 65.10m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,180万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,400万円 | 72.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,250万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 2,300万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 2,490万円 | 72.72m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 65.10m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,780万円 | 65.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,420万円 | 72.72m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 2,680万円 | 68.20m² | 3LDK / 15階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,680万円 | 68.20m² | 3LDK / 15階 | 2018年9月 |
| 2,198万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2,650万円 | 72.72m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,280万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,490万円 | 68.20m² | 3LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,480万円 | 65.10m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,755万円 |
| 買取 | 1,653万円 〜 2,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.7万円65.04m²の部屋
〜16.9万円72.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス千葉みなとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス千葉みなとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 2650万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.72m² | 2LDK / 15階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 14万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシス千葉みなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレシス千葉みなとは、千葉県千葉市中央区問屋町にあるマンションです。棟は地上15階建てのRC構造となっており、完成したのは2013年9月です。JR京葉線の千葉みなと駅までは、歩いて約13分の距離となります。なお、近隣には国道357号線（東京湾岸道路）などの幹線道路が通り、千葉ポートアリーナや千葉市立新宿中学校といった施設があります。
| マンション名称 | プレシス千葉みなと |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観♪陽当たり良好です♪
【エントランス】オートロックで安心セキュリティーも安心。
【駐車場】敷地内駐車場がございます
【駐車場】駐輪場スペースがしっかりございます！
【周辺】ドン・キホーテ千葉ポートタウン店まで417m
【周辺】サンキョウボウルまで327m
【周辺】ドラッグセイムス問屋町店まで449m
【周辺】ほっともっと千葉問屋町店まで336m
【周辺】ローソン千葉出洲港店まで328m
【周辺】ファミリーマート千葉問屋町店まで317m
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで483m
【周辺】千葉市立新宿小学校まで1336m
【周辺】千葉市立新宿中学校まで670m
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業株式会社東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャリイ | 2,110万円 〜 2,478万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,859万円 〜 4,913万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンサイドレイション | 1,306万円 〜 2,700万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,881万円 〜 2,676万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,467万円 〜 6,215万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| ドゥーブル | 1,607万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市中央区新田町1-8 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,546万円 〜 4,853万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,479万円 〜 5,445万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築13年） 地上22階 / 全335戸 |
| GranCompass新町 | 1,909万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-11 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,149万円 〜 3,791万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,218万円 〜 1,833万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,747万円 〜 3,182万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 982万円 〜 2,581万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全76戸 |
| ヴィレッジゲート亥鼻 | 1,308万円 〜 2,252万円 | 千葉県千葉市中央区亥鼻1丁目5 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャス | 1,575万円 〜 2,644万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HULICRESIDENCE千葉中央 | 1,136万円 〜 3,441万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ラポール | 1,332万円 〜 1,605万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,234万円 〜 3,035万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全11戸 |
| アジュール新葉 | 1,424万円 〜 1,958万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Graceinnai | 1,283万円 〜 2,125万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 3,850万円 〜 4,953万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレジール弁天 | 1,882万円 〜 3,308万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,136万円 〜 2,824万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリークス院内 | 1,493万円 〜 1,950万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全6戸 |
| rapa千葉椿森 | 858万円 〜 1,338万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパート | 1,529万円 〜 2,366万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,198万円 〜 2,343万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RICHEYAMADA3 | 1,854万円 〜 2,554万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドジュピター | 1,616万円 〜 4,540万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメゾンM's | 1,634万円 〜 2,470万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
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