千葉県千葉市中央区道場北2丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
259 万円 35.35m²の部屋
〜503 万円 50m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
259万円 （7万円 / m²） 35.35m²の部屋
〜503万円 （10万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.35m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 259万円 | 503万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 221万9,039円 | 465万6,996円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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道場北町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに道場北町マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 35.00m² | 2K / 2階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 990万円 | 35.35m² | 2K / 2階 | 2021年8月 |
| 490万円 | 35.35m² | 2K / 2階 | 2021年7月 |
| 100万円 | 35.35m² | 2K / 4階 | 2018年7月 |
| 198万円 | 35.35m² | 2K / 4階 | 2018年6月 |
| 215万円 | 35.35m² | 2K / 4階 | 2015年12月〜2017年2月 |
| 190万円 | 35.35m² | 2K / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 260万円 | 35.35m² | 2K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 259万円 |
| 買取 | 155万円 〜 207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.39万円 / 月 35.35m²の部屋
〜
5.28万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
道場北町マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに道場北町マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 2K / 2階 | 2024年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3万円 / 月 | 35.35m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 3万円 / 月 | 35.35m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 3万円 / 月 | 35.35m² | 2DK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 35.35m² | 2K / 4階 | 2010年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.35m² | 2K / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 35.35m² | 2K / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山葉マンション | 295万円 〜 707万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-5 |
1970年7月（築56年） 地上4階 / 全16戸 |
| カミユ祐光苑A棟 | 764万円 〜 1,076万円 | 千葉県千葉市中央区祐光3丁目9-1 |
1971年2月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| カミユ祐光苑B棟 | 1,106万円 〜 1,606万円 | 千葉県千葉市中央区祐光3丁目9-2 |
1971年2月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 千葉幸町東住宅2-10-1 | 474万円 〜 578万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-1 |
1970年2月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 千葉幸町東住宅2-10-18 | 848万円 〜 1,033万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-18 |
1970年2月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 千葉幸町東住宅2-10-17 | 411万円 〜 523万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-17 |
1970年3月（築57年） 地上5階 / 全2戸 |
| 千葉幸町東住宅2-10-12 | 470万円 〜 670万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-12 |
1970年2月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 千葉幸町東住宅2-10-5 | 930万円 〜 1,099万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-5 |
1970年2月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 千葉幸町東住宅2-10-10 | 439万円 〜 558万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-10 |
1970年2月（築57年） 地上5階 / 全780戸 |
| 黒砂マンション | 561万円 〜 802万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目5-37 |
1970年3月（築57年） 地上4階 / 全20戸 |
| 稲毛団地24 | 822万円 〜 1,120万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-24 |
1967年8月（築59年） 地上4階 / 全528戸 |
| 稲毛団地7 | 497万円 〜 667万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-7 |
1967年8月（築59年） 地上4階 / 全24戸 |
| 稲毛団地2 | 393万円 〜 529万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-2 |
1967年8月（築59年） 地上4階 / 全24戸 |
| 稲毛団地23 | 473万円 〜 636万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-23 |
1967年8月（築59年） 地上4階 / 全24戸 |
| 稲毛団地6 | 494万円 〜 676万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-6 |
1967年8月（築59年） 地上4階 / 全24戸 |
| 稲毛団地22 | 412万円 〜 548万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-22 |
1967年8月（築59年） 地上4階 / 全528戸 |
| 稲毛団地4 | 668万円 〜 923万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-4 |
1967年8月（築59年） 地上4階 / 全24戸 |
| 稲毛団地5 | 741万円 〜 1,026万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-5 |
1967年8月（築59年） 地上4階 / 全24戸 |
| 稲毛団地10 | 530万円 〜 927万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2-10 |
1967年8月（築59年） 地上4階 / 全24戸 |
| 稲毛ハイツA棟 | 555万円 〜 1,046万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台9丁目18-1 |
1970年2月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 稲毛ハイツB棟 | 832万円 〜 1,666万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台9丁目18-2 |
1970年2月（築57年） 地上5階 / 全119戸 |
| 稲毛ハイツC棟 | 676万円 〜 1,021万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台9丁目18-3 |
1970年2月（築57年） 地上5階 / 全119戸 |
| 稲毛海岸三丁目団地1 | 779万円 〜 1,707万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-1 |
1968年5月（築59年） 地上5階 / 全20戸 |
| 稲毛海岸三丁目団地27 | 1,095万円 〜 1,514万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-27 |
1968年5月（築59年） 地上5階 / 全768戸 |
| 稲毛海岸三丁目団地3 | 563万円 〜 988万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-3 |
1968年5月（築59年） 地上5階 / 全40戸 |
| 稲毛海岸三丁目団地2 | 778万円 〜 1,508万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-2 |
1968年5月（築59年） 地上5階 / 全768戸 |
| 稲毛海岸三丁目団地5 | 594万円 〜 842万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-5 |
1968年5月（築59年） 地上5階 / 全768戸 |
| 稲毛海岸三丁目団地4 | 1,295万円 〜 1,822万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-4 |
1968年5月（築59年） 地上5階 / 全768戸 |
| 稲毛海岸三丁目団地26 | 1,008万円 〜 1,386万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-26 |
1968年5月（築59年） 地上5階 / 全768戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 道場北町マンション |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区道場北2丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 2階
1/7
2K 3階
2/7
2DK 3階
3/7
2K 4階
4/7
1DK 4階
5/7
2DK 4階
6/7
2DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1969年7月(築57年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
井戸、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市中央区道場北2丁目2-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1969年7月(築57年)【設備・条件】
井戸、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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