福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,897 万円 69.7m²の部屋
〜3,462 万円 96.32m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リビオ一枝学園並木通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,350万円 |
75.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
69.7m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,897万円69.7m²の部屋27万円 / m²
〜3,462万円96.32m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区一枝)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区一枝 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,300万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,019万円 | 91.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,737万円 | 83.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,456万円 | 74.4％ |
| 築30年(20年後) | 2,175万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,897万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,735万円 | 91.5％ |
| 10年後(築20年) | 1,573万円 | 83.0％ |
| 15年後(築25年) | 1,412万円 | 74.4％ |
| 20年後(築30年) | 1,250万円 | 65.9％ |
このマンションと、北九州市戸畑区一枝の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,897万円 (69.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ一枝学園並木通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 2,400万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 2,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 3,498万円 | 94.65m² | 4LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 2,843万円 | 94.28m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,530万円 | 83.85m² | 4LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,230万円 | 73.01m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,897万円 |
| 買取 | 1,138万円 〜 1,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.18万円69.7m²の部屋
〜17.23万円96.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ一枝学園並木通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ一枝学園並木通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年8月 |
| 16万円 / 月 | 96.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 96.32m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リビオ一枝学園並木通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：5.77%、 1年前→今年：-1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビオ一枝学園並木通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】マルショク一枝店まで581m
【周辺】ローソン小倉井堀三丁目店まで386m
【周辺】戸畑土取郵便局まで224m
【周辺】社会福祉法人北九州市福祉事業団沢見あやめのもり保育所まで736m
【周辺】北九州市立一枝小学校まで375m
【周辺】北九州市立中原中学校まで1041m
【周辺】私立明治学園まで301m
【周辺】医療法人錦会小倉中井病院まで847m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 以和貴マンションIRIS沢見 | 2,095万円 〜 2,860万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全20戸 |
| カーサ・フルール | 622万円 〜 844万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,775万円 〜 2,829万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全45戸 |
| クルーズロワ天籟寺 | 1,613万円 〜 2,668万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目1-25 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| プランドール九工大前 | 674万円 〜 893万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-8 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| マーベラスハイム | 880万円 〜 1,182万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルゴヴィラージュ | 648万円 〜 860万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目1-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルゴヴィレッジアソウ | 792万円 〜 1,523万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目13 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| クルーズロワ千防 | 1,118万円 〜 2,519万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目5-5 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| ハーヌル中井 | 771万円 〜 1,655万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| 以和貴マンション天神サウスコート | 1,902万円 〜 3,346万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目11-7 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| フェリーチェ中井けやき通り | 883万円 〜 1,920万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目13-2 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| コモグランデ | 1,631万円 〜 2,380万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-9 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・フェリス | 689万円 〜 1,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全65戸 |
| シエル中原 | 718万円 〜 1,076万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-18 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| AGORA中原 | 856万円 〜 1,335万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-16 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルゴヴィラージュ千防 | 694万円 〜 1,456万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目16-20 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| MediaPark3 | 1,512万円 〜 1,943万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町4-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミッドフォート2 | 1,251万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市戸畑区三六町17-15 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴィタシヨン浅生通り | 838万円 〜 3,093万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目7-5 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| プロトシティ戸畑 | 860万円 〜 1,495万円 | 福岡県北九州市戸畑区三六町13-17 |
2016年10月（築8年） 地上7階 / 全42戸 |
| グラビス | 780万円 〜 2,818万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-3 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全50戸 |
| アドヴァンスコート中井 | 863万円 〜 1,977万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井口8-22 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| アイランドコート戸畑 | 812万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目10-7 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| シェーナ下到津 | 987万円 〜 1,369万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目4-12 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2,393万円 〜 3,586万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| グランドール到津フォレスト | 746万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目10-24 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2,030万円 〜 6,065万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 |
2014年6月（築11年） 地上14階 / 全72戸 |
| グレンドーラ | 974万円 〜 1,690万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町2-4 |
2014年11月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレシア戸畑駅前 | 886万円 〜 1,990万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-39 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全32戸 |
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