福岡県福岡市城南区七隈8丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
994 万円 25.08m²の部屋
〜1,289 万円 25.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
994万円25.08m²の部屋40万円 / m²
〜1,289万円25.08m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区七隈)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区七隈 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 684万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 651万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 609万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 567万円 | 82.8％ |
| 築30年(19年後) | 525万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 994万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 946万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 885万円 | 89.0％ |
| 14年後(築25年) | 824万円 | 82.8％ |
| 19年後(築30年) | 763万円 | 76.7％ |
このマンションと、福岡市城南区七隈の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
994万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 994万円 |
| 買取 | 597万円 〜 796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.94万円25.08m²の部屋
〜5.71万円25.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 6階 | 2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 1階 | 2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 5階 | 2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 5階 | 2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 5階 | 2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 6階 | 2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：15.99%、 1年前→今年：-6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サニー七隈店 徒歩11分。 880m
【周辺】ファミリーマート福岡七隈駅東口店 徒歩1分。 20m
【周辺】セブンイレブン福岡七隈7丁目店 徒歩5分。 360m
【周辺】ほっともっと七隈店 徒歩7分。 510m
【周辺】私立福岡大学 徒歩6分。 450m
【周辺】福岡大学病院 徒歩10分。 780m
【周辺】福岡七隈郵便局 徒歩5分。 370m
【周辺】西日本シティ銀行七隈支店 徒歩9分。 670m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリエイト七隈 | 1,179万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-40 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレド七隈 | 1,009万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-34 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルビータ七隈 | 1,112万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-12 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバープレイス七隈 | 1,130万円 〜 1,479万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-14 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・クレール梅林 | 2,514万円 〜 3,782万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-20 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャロット城南 | 1,285万円 〜 1,818万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目15-19 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドュール城南 | 1,202万円 〜 1,680万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-32 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェニックス和幸 | 1,926万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-38 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラプロス飯倉 | 3,538万円 〜 4,727万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-13 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| クレア城南 | 1,390万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-5 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール2 | 2,523万円 〜 3,803万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目10-3 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハートリーフ友泉亭 | 2,798万円 〜 4,400万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
2014年7月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オネスト野芥 | 2,641万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市早良区干隈6丁目26-9 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WoodVillage城南 | 2,954万円 〜 3,693万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目11-27 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラプロス笹丘 | 3,690万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクロス荒江グランコート | 2,433万円 〜 4,252万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-23 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全23戸 |
| エイルマンションアクティス原 | 2,853万円 〜 4,845万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目46-20 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全87戸 |
| ドリームライツ原ドゥ | 2,569万円 〜 3,959万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 3,120万円 〜 4,457万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
2015年12月（築9年） 地上7階 / 全38戸 |
| アクロス荒江セントプレイス | 2,684万円 〜 8,124万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
2012年10月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| カメリアコート | 2,463万円 〜 3,484万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目25-4 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラフレシーサ別府 | 3,001万円 〜 4,121万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全35戸 |
| メゾンドオハナ | 1,595万円 〜 2,194万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,918万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 2,582万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目17-39 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレイス別府駅前 | 1,689万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トニーコート弐番館 | 2,679万円 〜 4,988万円 | 福岡県福岡市早良区原7丁目14-35 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,573万円 〜 5,414万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| モントーレ輝国グレースコート | 3,954万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全50戸 |
| グローイング別府 | 1,605万円 〜 4,048万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目16-25 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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