価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市中央区神明町31-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
924 万円 32.96m²の部屋
〜1,999 万円 54.61m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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弊社は、2011年に営業スタートしお客様・関係者の皆様のおかげで右肩上がりに成長しております。これからも地域に最も愛される企業を目指し、弊社スローガン「カスタマーフォーカス」を胸に頑張ってまいります。今後ともセンチュリー２１ライフトラストをよろしくお願い申し上げます。
店舗内観
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
924万円32.96m²の部屋28万円 / m²
〜1,999万円54.61m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 924万円 |
| 買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.2万円32.96m²の部屋
〜9.71万円54.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RAY100周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.71% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：1.64% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RAY100 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区神明町31-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】千葉中央駅 973m
【周辺】ヤックスドラッグ 678m
【周辺】リブレ京成 938m
【周辺】アリオ 548m
【周辺】そごう 1100m
【周辺】リブレ京成 678m
【周辺】本千葉駅 467m
【周辺】千葉ポートタウン 1018m
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ本千葉 | 538万円 〜 1,570万円 | 千葉県千葉市中央区神明町31-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイフェア | 1,262万円 〜 1,919万円 | 千葉県千葉市中央区港町10-4 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン菅沼 | 510万円 〜 2,227万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3-29 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィルドゥ本千葉 | 1,197万円 〜 3,573万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-4 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション千葉中央 | 623万円 〜 2,220万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目17-13 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークコート100 | 1,587万円 〜 3,501万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-1 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全30戸 |
| プラーズ長洲 | 1,288万円 〜 5,186万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目22-2 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全22戸 |
| 東光パークハイツ | 1,224万円 〜 1,630万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-13 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インシティ100 | 2,218万円 〜 2,987万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目13-9 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前 | 460万円 〜 3,218万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 |
1993年2月（築32年） 地上9階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前第2 | 308万円 〜 580万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-24 |
1992年5月（築33年） 地上8階 / 全55戸 |
| ピュアハイツ長洲 | 796万円 〜 1,581万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目19-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス千葉新宿 | 962万円 〜 2,095万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目3-16 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ喜 | 2,047万円 〜 3,258万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-12 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| クリスタルスクエアいのはな | 1,404万円 〜 2,678万円 | 千葉県千葉市中央区市場町6-8 |
1990年3月（築35年） 地上13階 / 全33戸 |
| ワールドビル千葉 | 1,544万円 〜 2,246万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-27 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソアススエヒロ | 889万円 〜 1,192万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目3-8 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大和橋ビルメゾンクレール | 666万円 〜 2,648万円 | 千葉県千葉市中央区市場町6-22 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモハイム千葉寺 | 1,463万円 〜 2,673万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町3-1 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全33戸 |
| オーシャンロッジ | 1,141万円 〜 1,558万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目5-1 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| 千葉寺パークホームズ | 1,662万円 〜 2,535万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町207 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全29戸 |
| トーソン登戸 | 2,243万円 〜 5,831万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目5-5 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全10戸 |
| リブポート末広 | 1,194万円 〜 2,040万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目11-17 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全22戸 |
| パークサイドチバ | 947万円 〜 2,016万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目10-5 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全27戸 |
| ウィンベルデュエット千葉寺町 | 417万円 〜 596万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町208-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全26戸 |
| MOMO12 | 1,734万円 〜 2,334万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目6-1 |
1992年9月（築32年） 地上10階 / 全14戸 |
| クロス88 | 1,843万円 〜 3,280万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-24 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール蘇我 | 329万円 〜 666万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目24-10 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル千葉 | 832万円 〜 2,063万円 | 千葉県千葉市中央区亀井町6-9 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノムラビルディング院内 | 619万円 〜 1,841万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目2-6 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全17戸 |
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