千葉県千葉市中央区神明町31-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
866 万円 32.96m²の部屋
〜1,746 万円 54.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】千葉中央駅 973m
7/14
【周辺】ヤックスドラッグ 678m
8/14
【周辺】リブレ京成 938m
9/14
【周辺】アリオ 548m
10/14
【周辺】そごう 1100m
11/14
【周辺】リブレ京成 678m
12/14
【周辺】本千葉駅 467m
13/14
【周辺】千葉ポートタウン 1018m
14/14RAY100の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
866万円 （26万円 / m²） 32.96m²の部屋
〜1,746万円 （32万円 / m²） 54.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.96m²の部屋の場合 | 54.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 866万円 | 1,746万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万1,780円 | 64万2,180円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万6,780円 | 68万2,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 827万2,034円 | 1,677万3,569円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
RAY100周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 866万円 |
| 買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.21万円 / 月 32.96m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 54.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RAY100の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRAY100が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1R / 1階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.96m² | 1R / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.96m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.96m² | 1R / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 54.61m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 54.61m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 54.61m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.61m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.96m² | 1R / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.96m² | 1R / 2階 | 2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.96m² | 1R / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.96m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.96m² | 1R / 2階 | 2011年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.90m² | 1R / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.50m² | 1R / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ本千葉 | 503万円 〜 1,368万円 | 千葉県千葉市中央区神明町31-2 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバン菅沼 | 599万円 〜 2,751万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3-29 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| スタンハイツ | 924万円 〜 2,529万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-18 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全16戸 |
| ウィルドゥ本千葉 | 1,153万円 〜 3,165万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-4 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション千葉中央 | 646万円 〜 2,421万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目17-13 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークコート100 | 1,533万円 〜 3,103万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-1 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全30戸 |
| プラーズ長洲 | 1,238万円 〜 4,635万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目22-2 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全22戸 |
| 東光パークハイツ | 1,520万円 〜 2,050万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-13 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| インシティ100 | 2,625万円 〜 3,716万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目13-9 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前 | 416万円 〜 2,681万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 |
1993年2月（築34年） 地上9階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前第2 | 437万円 〜 753万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-24 |
1992年5月（築35年） 地上8階 / 全55戸 |
| ピュアハイツ長洲 | 739万円 〜 1,368万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目19-2 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス千葉新宿 | 1,132万円 〜 2,593万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目3-16 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ喜 | 2,238万円 〜 3,717万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-12 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| クリスタルスクエアいのはな | 1,377万円 〜 2,433万円 | 千葉県千葉市中央区市場町6-8 |
1990年3月（築37年） 地上13階 / 全33戸 |
| ワールドビル千葉 | 1,686万円 〜 2,541万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-27 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソアススエヒロ | 818万円 〜 1,020万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目3-8 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| 大和橋ビルメゾンクレール | 641万円 〜 2,372万円 | 千葉県千葉市中央区市場町6-22 |
1991年5月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモハイム千葉寺 | 1,597万円 〜 2,685万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町3-1 |
1990年8月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| オーシャンロッジ | 1,012万円 〜 1,265万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目5-1 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| 千葉寺パークホームズ | 1,655万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町207 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| トーソン登戸 | 2,462万円 〜 6,669万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目5-5 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| リブポート末広 | 1,145万円 〜 1,957万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目11-17 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全22戸 |
| パークサイドチバ | 1,187万円 〜 2,526万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目10-5 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全27戸 |
| ウィンベルデュエット千葉寺町 | 424万円 〜 605万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町208-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全26戸 |
| MOMO12 | 1,911万円 〜 2,670万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目6-1 |
1992年9月（築34年） 地上10階 / 全14戸 |
| クロス88 | 2,165万円 〜 3,868万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-24 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール蘇我 | 429万円 〜 867万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目24-10 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル千葉 | 792万円 〜 1,814万円 | 千葉県千葉市中央区亀井町6-9 |
1992年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第5センチュリーハイム | 1,313万円 〜 1,772万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町403 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RAY100 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区神明町31-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/4
1R 2階
2/4
1R 3階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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