千葉県千葉市中央区新町20-9
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
3,745 万円 67.78m²の部屋
〜5,286 万円 78.11m²の部屋
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長谷工リアルエステート（千葉店）
多くの商業施設の集積する「千葉駅」駅前にて、千葉市中央区、稲毛区、美浜区、緑区、若葉区、花見川区を中心に近郊市街地まで幅広く皆様の不動産のご相談にお応えしております。最近では、皆様の不動産資産を弊社にて「直接買取」させて頂く、サービスも盛況を頂いております。
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2023年グループ成約数2298件
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
3,745万円 67.78m²の部屋 55万円 / m²
〜5,286万円 78.11m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,438万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,347万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,114万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,745万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 3,645万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 3,391万円 | 90.6％ |
このマンションと、千葉市中央区新町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,745万円 (67.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル千葉ステイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,745万円 |
| 買取 | 2,247万円 〜 2,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
15.97万円 67.78m²の部屋
〜20.08万円 78.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベル千葉ステイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.96% 、 2年前→1年前：4.98% 、 1年前→今年：0.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル千葉ステイト |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェラジォ-2 | 1,293万円 〜 6,650万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,237万円 〜 3,482万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全7戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,351万円 〜 3,213万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,064万円 〜 3,580万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,110万円 〜 2,258万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| ソアラプラザ千葉 | 997万円 〜 1,753万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,499万円 〜 1,963万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| 新田町小川マンション | 980万円 〜 1,469万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,680万円 〜 3,463万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,889万円 〜 4,011万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| ParbaitBeante | 1,759万円 〜 2,607万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| シルバラード | 1,175万円 〜 3,593万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| フォレスト2 | 1,171万円 〜 1,600万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,514万円 〜 3,098万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| オークパレス | 1,046万円 〜 1,951万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TOFSQUARE | 990万円 〜 1,264万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングリーン新宿 | 1,273万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| アペルト千葉 | 1,679万円 〜 2,161万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,932万円 〜 3,557万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,839万円 〜 3,703万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,679万円 〜 4,405万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全128戸 |
| 千葉みなとパークハウス弐番館 | 2,933万円 〜 4,442万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全107戸 |
| リエス千葉新宿 | 877万円 〜 1,433万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全63戸 |
| シティウインズ千葉登戸 | 3,229万円 〜 5,148万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全84戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,770万円 〜 3,837万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築24年） 地上17階 / 全73戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,175万円 〜 2,356万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全96戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,379万円 〜 4,140万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 1,972万円 〜 2,746万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町15-5 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,064万円 〜 3,801万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,244万円 〜 3,148万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全130戸 |
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