ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区オーベル千葉ステイト

オーベル千葉ステイト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区新町20-9

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

4,218 万円 67.78m²の部屋

6,011 万円 78.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】駐車場スペース

    【駐車場】駐車場スペース

    3/12
  • 【周辺】千葉駅(JR東日本 総武本線)まで567m

    【周辺】千葉駅(JR東日本 総武本線)まで567m

    4/12
  • 【周辺】千葉市新宿保育所まで597m

    【周辺】千葉市新宿保育所まで597m

    5/12
  • 【周辺】千葉市立新宿小学校まで538m

    【周辺】千葉市立新宿小学校まで538m

    6/12
  • 【周辺】千葉市立新宿中学校まで915m

    【周辺】千葉市立新宿中学校まで915m

    7/12
  • 【周辺】そごう千葉店まで363m

    【周辺】そごう千葉店まで363m

    8/12
  • 【周辺】ビックカメラ千葉駅前店まで513m

    【周辺】ビックカメラ千葉駅前店まで513m

    9/12
  • 【周辺】成城石井ペリエ千葉店まで551m

    【周辺】成城石井ペリエ千葉店まで551m

    10/12
  • 【周辺】千葉駅前大通り郵便局まで724m

    【周辺】千葉駅前大通り郵便局まで724m

    11/12
  • 【周辺】セブンイレブン千葉栄町西店まで794m

    【周辺】セブンイレブン千葉栄町西店まで794m

    12/12

オーベル千葉ステイトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オーベル千葉ステイトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 オーベル千葉ステイト13階5,490万円

売出し中

価格 5,490万円

72.91m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
32

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オーベル千葉ステイトは売ったらいくら?参考査定価格

4,218万円 (62万円 / m²) 67.78m²の部屋

6,011万円 (77万円 / m²) 78.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区新町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 3,969万円 100%
築25年(1年後) 3,918万円 98.7%
築30年(6年後) 3,657万円 92.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.78㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 4,218万円
1年後(築25年) 98.7% 4,164万円
6年後(築30年) 92.1% 3,886万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区新町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,218万円 (67.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 57万円 / m²

オーベル千葉ステイト周辺の中古マンション価格推移情報

オーベル千葉ステイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル千葉ステイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,490万円 72.91m² 3LDK / 13階 2025年10月
5,690万円 72.91m² 3LDK / 13階 2025年7月〜2025年9月
4,580万円 71.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
4,880万円 71.00m² 3LDK / 5階 2022年12月
3,580万円 71.00m² 3LDK / 9階 2022年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,218万円
買取 2,531万円 〜 3,375万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベル千葉ステイトは貸したらいくら?参考賃料

16.05万円 / 月 67.78m²の部屋

20.06万円 / 月 78.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーベル千葉ステイトの賃料掲載履歴(9件)

オーベル千葉ステイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル千葉ステイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 72.00m² 2LDK / 11階 2023年2月〜2023年3月
16.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 9階 2022年4月
16.5万円 / 月 72.91m² 3LDK / 9階 2022年2月
19万円 / 月 72.91m² 2LDK / 11階 2021年1月〜2021年8月
15.5万円 / 月 73.02m² 3LDK / 5階 2019年9月〜2020年1月
16万円 / 月 73.02m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年8月
17万円 / 月 78.11m² 3LDK / 3階 2019年5月
16万円 / 月 73.20m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2018年11月
18万円 / 月 71.78m² 2LDK / 11階 2017年12月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェラジォ-2 1,362万円 〜 7,172万円 千葉県千葉市中央区新町21-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
カムフォート登戸1 1,294万円 〜 3,684万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全7戸
JKタワー千葉登戸 2,486万円 〜 3,451万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 2000年7月(築26年)
地上12階 / 全20戸
千葉登戸シティタワー 2,414万円 〜 4,171万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 2002年1月(築24年)
地上12階 / 全33戸
マリンパレス新田町 1,169万円 〜 2,407万円 千葉県千葉市中央区新田町14-1 2002年8月(築24年)
地上8階 / 全35戸
バウスクロス千葉 1,050万円 〜 1,873万円 千葉県千葉市中央区新田町9-15 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全108戸
マウンテンヒルズ新千葉1番館 1,537万円 〜 2,040万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全63戸
新田町小川マンション 1,031万円 〜 1,564万円 千葉県千葉市中央区新田町16-20 2002年5月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレスルクサ千葉シティ 2,702万円 〜 3,537万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 2002年9月(築24年)
地上12階 / 全33戸
藤和シティホームズ千葉登戸 3,047万円 〜 4,211万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 2001年2月(築25年)
地上13階 / 全62戸
ParbaitBeante 1,990万円 〜 2,916万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 2002年9月(築24年)
地上10階 / 全40戸
シルバラード 1,325万円 〜 4,005万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全16戸
フォレスト2 1,238万円 〜 1,717万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
T.FORTANNEX 1,519万円 〜 3,158万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全23戸
オークパレス 1,108万円 〜 2,089万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 2003年11月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
TOFSQUARE 1,039万円 〜 1,341万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 2003年10月(築23年)
地上5階 / 全7戸
サングリーン新宿 1,297万円 〜 2,162万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全38戸
アペルト千葉 1,779万円 〜 2,314万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全22戸
ペリエレジデンス新千葉 2,039万円 〜 3,793万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモヒルズ新千葉 2,911万円 〜 4,615万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全31戸
リーデンススクエア千葉 2,953万円 〜 4,850万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全126戸
千葉みなとパークハウス弐番館 3,041万円 〜 5,157万円 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全107戸
リエス千葉新宿 824万円 〜 1,288万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 2003年11月(築23年)
地上8階 / 全63戸
シティウインズ千葉登戸 3,324万円 〜 5,283万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全84戸
コスモ千葉グレイスタワー 2,845万円 〜 3,896万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 2001年5月(築25年)
地上17階 / 全73戸
メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1,341万円 〜 2,658万円 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 2001年10月(築25年)
地上13階 / 全96戸
ル・シック千葉フロンテージ 2,754万円 〜 5,081万円 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 2002年7月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 2,175万円 〜 3,363万円 千葉県千葉市中央区問屋町15-5 2003年1月(築23年)
地上11階 / 全60戸
パークホームズ千葉汐見丘 3,188万円 〜 3,937万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全22戸
サンクレイドル千葉中央 2,414万円 〜 3,950万円 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 2003年11月(築23年)
地上14階 / 全130戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オーベル千葉ステイトの売却に強い不動産会社 12社

オーベル千葉ステイトの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベル千葉ステイトから近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社
物件から
0.7
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社ネクスト・ドア
物件から
0.8
  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目18-3
  • 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分

千葉市に特化した地元密着の不動産会社

・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 亨
  • 免許番号千葉県知事(02)第017571号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
2.6
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
6.3
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
7.9
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21JTM商事市原店
物件から
10.7
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
15.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
19.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
31.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
33.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
43.6
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
431.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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オーベル千葉ステイトの物件概要

マンション名称 オーベル千葉ステイト
所在地
千葉県千葉市中央区新町20-9 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 千葉駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成千葉線 / 京成千葉駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーベル千葉ステイト3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/8
  • オーベル千葉ステイト3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    2/8
  • オーベル千葉ステイト3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    3/8
  • オーベル千葉ステイト3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    4/8
  • オーベル千葉ステイト2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    5/8
  • オーベル千葉ステイト2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    6/8
  • オーベル千葉ステイト3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    7/8
  • オーベル千葉ステイト2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    8/8
築年月(築年数) 2002年1月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 67戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、中型犬相談、小型犬相談、猫相談

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月14日]

オーベル千葉ステイトの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーベル千葉ステイトを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベル千葉ステイトの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベル千葉ステイトの売り時ですか?
オーベル千葉ステイトがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:6.27%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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