埼玉県熊谷市本町1丁目71
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,273 万円 68.66m²の部屋
〜3,490 万円 81.52m²の部屋
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マンション販売の「深考全幸」
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
79.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,273万円68.66m²の部屋33万円 / m²
〜3,490万円81.52m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊谷市本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊谷市本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,289万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,030万円 | 92.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,704万円 | 82.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,378万円 | 72.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,052万円 | 62.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,273万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,094万円 | 92.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,869万円 | 82.2％ |
| 14年後(築25年) | 1,644万円 | 72.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,418万円 | 62.4％ |
このマンションと、熊谷市本町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,273万円 (68.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラーヌ熊谷ル・ソレステが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 79.50m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 3,150万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,280万円 | 79.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 81.52m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,880万円 | 75.47m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,690万円 | 68.66m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 2,680万円 | 68.66m² | 3LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,273万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.37万円68.66m²の部屋
〜16.03万円81.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で 6.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.37%、 2年前→1年前：-7.48%、 1年前→今年：3.65% ）
埼玉県の直近3年間の変動（10.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市本町1丁目71 |
| 交通 |
|
【外観】マンションの外観です。15階建てで本物件は7階です。
【エントランス】エントランスです。
【駐車場】駐車場です。現状、1台分空きがございます。
【周辺】熊谷駅です。徒歩:10分 距離:約880m
【周辺】熊谷東小学校です。徒歩:17分 距離:約1340m
【周辺】富士見中学校です。徒歩:25分 距離:約2000m
【周辺】摩耶幼稚園です。徒歩:6分 距離:約440m
【周辺】イオン熊谷店です。徒歩:10分 距離:約790m
【周辺】セブンイレブン熊谷市役所前店です。徒歩:4分 距離:約260m
【周辺】三井住友銀行です。徒歩:2分 距離:約160m
【周辺】熊谷市役所です。徒歩:7分 距離:約510m
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュエルコート熊谷2 | 1,669万円 〜 3,662万円 | 埼玉県熊谷市筑波2丁目66-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンダンテ | 1,188万円 〜 2,079万円 | 埼玉県熊谷市宮前町1丁目108 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレステージ熊谷プレミアム | 2,558万円 〜 3,364万円 | 埼玉県熊谷市宮前町2丁目184 |
2015年11月（築9年） 地上13階 / 全51戸 |
| ヴェルディーク熊谷オーセンティック | 1,809万円 〜 2,716万円 | 埼玉県熊谷市榎町374-1 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルティア | 1,108万円 〜 2,001万円 | 埼玉県熊谷市曙町1丁目 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンコート | 853万円 〜 1,186万円 | 埼玉県熊谷市中西4丁目14-12 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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